Arsa Kredisi Hesaplama: 8 Bankanın 2021 Faiz Oranı ve Şartları

Arsa kredisi veren 8 banka ile imarlı arsalar için kredi kullanabilirsiniz. Bu sayfamızda kredi detaylarına, arsa kredisi hesaplama tablolarına ve faiz oranları gibi detaylara ulaşmanız mümkün. Fakat ondan öncesinde kredi başvuru yapmadan önce bankaların isteyebilecekleri evrakları incelemekte yarar var .

Başvuru yapan kişiye ait TC kimlik belgesi ve fotokopisi.
Banka tarafından verilen başvuru formu.
Başvuru yapan kişiye ait ikametgah belgesi veya son aylara ait faturalar. (elektrik, telefon, su vb.)
Kredi başvurusunda bulunan kişiye ait gelir gelir belgesi veya vergi levhası
Varsa ek gelirlerini gösteren belgeler. (kira geliri, mevduat faiz kazancı, gayrimenkul tapu fotokopileri vs.)
Alınacak arsaya ait gerekli belgeler.
Arsa üzerinden ipotek olup olmadığını gösterir belgeler.
Kişinin kredi siciline göre kefil veya ek teminatlar istenebilir.

Yazı İçeriği

2021’de Arsa Kredisi Veren Bankalar Hangileri?

Ziraat Bankası, eksper değerinin %50’sine
TEB, eksper değerinin %60’ına
Şekerbank, eksper değerinin %50’sine
Albaraka Türk, eksper değerinin %100’üne
İş Bankası, eksper değerinin %50’sine
Vakıfbank
Vakıf Katılım, eksper değerinin %100’üne
Ziraat Katılım, eksper değerinin %50’sine

Listede de gördüğünüz üzere bankalar, arsa alımı için arsa değerinin belirli oranlarına kadar kredi vermektedir. Örneğin almak istediğiniz arsanın eksper değeri 100.000 TL ve banka size %60 oranında kredi kullandırıyor. Bu orana göre alabileceğiniz kredinin limiti 60.000 TL ile sınırlı olmaktadır. Fakat bankaların kredi vadeleri değişiklik gösterebilmektedir.

Şekerbank 120 Ay Vadeli Olarak Kredi Veriyor!

Arsa alım kredisi için en çok tercih edilen bankalardan birisi Şekerbank’tır. Bankanın kredi vadesi 120 aya kadar olurken faiz oranları bütün vadelerde aynıdır. Şekerbank arsa alım kredisi sadece TL olarak kullanılabilir. Kredi vadesi süresince aldığınız arsaya ipotek konmaktadır. Kredinin faiz oranı bütün vadelerde %1,94’dur . 120 ay vadeli alınan Şekerbank arsa kredisi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir.

Talep Edilen	Aylık Taksit	Toplam Maliyet
40.000 TL	861,92 TL	103.432,12 TL
50.000 TL	1.077,40 TL	129.290,43 TL
60.000 TL	1.292,89 TL	155.144,94 TL
70.000 TL	1.508,37 TL	181.002,94 TL
80.000 TL	1.723,85 TL	206.860,73 TL
90.000 TL	1.939,33 TL	232.719,19 TL
100.000 TL	2.154,81 TL	258.576,82 TL
150.000 TL	4.252,74 TL	255.164,00 TL

*Hesaplama işlemi 120 ay vade üzerinden yapılmıştır.

Vakıfbank Arsa Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranı

Arsa finansmanı sağlayan 8 banka içerisinde en çok tercih edilen bankalardan bir diğeri de Vakıfbank’tır . Bankanın beklediği kriterleri karşılamanız dahilinde 150.000 TL’ye kadar arsa kredisi vermektedir. Kredinin güncel faiz oranı oldukça uygun ve %1,65’dur . Bu faiz oranı da bankanın çokça tercih edilmesinin ana sebebidir. Kredi ekspertiz ücreti 1.100 TL olmaktadır. Arsa alım kredisine ait hesaplama aşağıdaki gibidir. Hesaplama işlemi 60 ay üzerinden yapılmıştır.

Talep Edilen	Aylık Taksit (60 ay)	Toplam Maliyet
40.000 TL	1.055,31 TL	63.318,50 TL
50.000 TL	1.319,14 TL	79.148,07 TL
60.000 TL	1.582,96 TL	94.977,97 TL
70.000 TL	1.846,79 TL	110.807,48 TL
80.000 TL	2.110,62 TL	126.636,99 TL
90.000 TL	2.374,45 TL	142.466,49 TL
100.000 TL	2.638,27 TL	158.296,47 TL
150.000 TL	3.957,41 TL	237.444,49 TL

Türkiye İş Bankası Arsa Alım Kredisi Hesaplama

İş Bankası üzerinden arsa alım kredisi kullanmak istiyorsanız kredi notunuzun yüksek olması gerekiyor. Aslında kredi notu kriteri buradaki bütün bankalar için geçerlidir. İş Bakası arsa kredisi fırsatı ihtiyaç kredileri kapsamında sunulmaktadır. Kredi vadesi 3 ile 60 ay arasında ve faiz oranı %2,19 ‘tir. İş Bankası ve diğer bankaların kredi başvuruları banka şubeleri üzerinden kabul edilmektedir.

Talep Edilen	Aylık Taksit (60 Ay)	Toplam Maliyet
40.000 TL	1.204,26 TL	72.255,45 TL
50.000 TL	1.505,32 TL	90.319,61 TL
60.000 TL	1.806,39 TL	108.383,01 TL
70.000 TL	2.107,45 TL	126.447,22 TL
80.000 TL	2.408,52 TL	144.510,77 TL
90.000 TL	2.709,58 TL	162.574,97 TL
100.000 TL	3.010,65 TL	180.638,49 TL
150.000 TL	4.515,97 TL	270.958,04 TL

Ziraat Bankası da Arsa Alım Kredisi Vermektedir

Türkiye’nin en büyük devlet bankaları arasında yer alan Ziraat Bankası da kredi imkanı sunmaktadır. Kredi faiz oranı %1,73’tür . Krediyi azami 36 ay vade ile kişiye özel uygun faiz oranlarından yararlanarak kullanabilirsiniz. Yazımızın başında da belirttiğimiz gibi alacağınız arsanın eksper değerinin %50’sine kadar kredi çekebilirsiniz. Almak istediğiniz arsa belediye sınırları içerisinde yer almalıdır. Ziraat Bankası, sadece imarlı arsalar için kredi vermektedir. Kredi başvuruları sadece şubeler üzerinden yapılabilmektedir.

Talep Edilen	Aylık Taksit	Toplam Maliyet
40.000 TL	1.502,08 TL	54.074,78 TL
50.000 TL	1.877,60 TL	67.593,51 TL
60.000 TL	2.253,12 TL	81.112,17 TL
70.000 TL	2.628,64 TL	94.630,87 TL
80.000 TL	3.004,16 TL	108.149,57 TL
90.000 TL	3.379,68 TL	121.668,29 TL
100.000 TL	3.755,20 TL	135.186,95 TL
150.000 TL	5.632,79 TL	202.780,61 TL

*Tablo üzerinde yer alan hesaplama 24 Ağustos 2023 tarihine ait güncel faiz oranı ile 36 ay vade üzerinden yapılmıştır.

Ziraat Katılım üzerinden alacağınız arsa finansmanı da neredeyse aynı şartlarda verilmektedir. Ek olarak alacağınız arsa üzerine ipotek konulmaktadır. Ayrıca aldığınız kredi taksitleri için esnek ödeme planları oluşturarak geri ödemelerinizi kolaylaştırabilirsiniz.

Vakıf Katılım, Arsanın Tamamını Kredilendiriyor

Katılım bankaları yazımızda bu bankaların nasıl faizsiz kredi sunduklarını açıklamıştık. Faizsiz bankacılık sistemi ile kar oranı üzerinden arsa kredisi sunmaktadırlar. İşte o bankalar ve uyguladıkları kar payı oranları.

Talep Edilen	Aylık Taksit	Toplam Maliyet
40.000 TL	1,161.89 TL	69,713.40 TL
50.000 TL	1,452.36 TL	87,141.75 TL
60.000 TL	1,742.84 TL	104,570.10 TL
70.000 TL	2,033.31 TL	121,998.45 TL
80.000 TL	2,323.78 TL	139,426.80 TL
90.000 TL	2,614.25 TL	156,855.15 TL
100.000 TL	2,904.73 TL	174,283.50 TL
150.000 TL	4,357.09 TL	261,425.25 TL

Azami olarak 60 aya kadar vermektedir.
Arsa finansmanına ait kar oranı %17 ‘dir.
Arsanın eksper değerinin tamamına arsa kredisi veren bankalar arasındadır.
Banka gerekli gördüğü durumlarda müşteriden ek teminatlar talep edebilir.
100.000 TL kredi miktarında yaklaşık 650 TL ekspertiz ücreti alınmaktadır.

Türkiye Finans Uzun Vadeli Arsa Finansmanı Veriyor!

Talep Edilen	Aylık Taksit	Toplam Maliyet
40.000 TL	1.021,28 TL	85.787,52 TL
50.000 TL	1.276,60 TL	107.234,40 TL
60.000 TL	1.531,92 TL	128.681,28 TL
70.000 TL	1.787,24 TL	150.128,16 TL
80.000 TL	2.042,56 TL	171.575,04 TL
90.000 TL	2.297,88 TL	193.021,92 TL
100.000 TL	2.553,20 TL	214.468,80 TL
150.000 TL	3.829,80 TL	321.703,20 TL

Satın almak istediğiniz arsalar için kullanabileceğiniz faizsiz bir kredidir.
Kredi kar oranı:
- 24 aya kadar vadeler için %1,75
- 24 ay ile 84 ay arası vadeler için %1,76
Arsa finansmanı azami 84 ay vade de kullanabilirsiniz.
100.000 TL’lik bir kredi için ortalama 750 TL ekspertiz ücreti alınmaktadır.

Albaraka Türk 120 Ay Vadeli Arsa Finansmanı Sağlıyor

Talep Edilen	Aylık Taksit	Toplam Maliyet
40.000 TL	1.188,92 TL	71.335,00 TL
50.000 TL	1.486,15 TL	89.169,00 TL
60.000 TL	1.783,38 TL	107.003,00 TL
70.000 TL	2.080,61 TL	124.837,00 TL
80.000 TL	2.377,84 TL	142.670,00 TL
90.000 TL	2.675,07 TL	160.504,00 TL
100.000 TL	2.972,30 TL	178.338,00 TL
150.000 TL	4.458,45 TL	267.507,00 TL

Almak istediğiniz arsanın bulunduğu belediye sınırlarında yer alan arsalar için başvuru yapabilirsiniz.
Arsanın yüzde yüzüne kadar kredi çıkılmaktadır.
Kredinin azami vadesi 60 ile sınırlı tutulmuştur.
Kredinin faiz oranları alacağınız vadeye göre değişmektedir.
- 3-24 arası vadelerde %1,70
- 25-36 ay arası vadelerde %1,73
- 36-60 ay arası vadeler için %1,73 faiz oranı uygulanır.

Arsa Kredisi Veren Bankalar İçin Aranan Ortak Şartlar

Kredi kullanmak istediğiniz arsaların belediye sınırları içerisinde olması şartı hemen her banka tarafından aranan şartlardandır.
İmarlı arsalarda alınacak arsaya ipotek konularak kredi verilirken, imarlı olmayan arsalar için farklı teminatlar istenmektedir.
Bazı bankalar, satın almak istediğiniz arsanın imara açık olma şartını aramaktadır.
Alınacak arsanın hiçbir ticari niteliği olmaması ve gerçek kişi tarafından alınması gerekiyor.
Satın almak istediğiniz arsaya ait hisse bulunuyorsa, bütün hisselerin alınması gerekmektedir.
Bankalar gerekli gördükleri durumlarda kişilerden ek teminatlar isteyebilmektedir.
Kredi kullanmak için kredi notu ortalamanızın 1.500 üzerinde olmasına özen gösterin. (Bu kriterin genel bir geçerliliği asla yoktur.)
Kredi faizleri gibi kredi vadeleri de bankalar arasında farklılık göstermektedir.
Kredi vadeleri 60 ay ile 120 ay arasında değişiklik göstermektedir.

Arsa kredisi hesaplama tabloları veya kredi şartları hakkındaki merak ettiklerinizi bizlere aşağıdaki bölümden sorabilirsiniz. Kredilerin detaylı şartları için bankaların müşteri hizmetleri ile iletişime geçebilirsiniz.