[vc_row][vc_column][vc_column_text] • هل تبحث عمّن يساندك في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ؟ ? التحديثات والتعديلات بخصوصها لا تنتهي وأنت تعبت من ملاحقتها، أليس كذلك؟ ما رأيك إذاً أن نقدّم لك دليلاً شاملاً عنها وعن جميع ما يتعلّق بها! أهذا ما تريده حقاً؟ الأمر بسيط تابع المقال معنا لنعرّفك عليها خطوة تلوَ الأخرى.
• الإقامة العقارية في تركيا 2022 شهدت الكثير من التحديثات والتعديلات الجذرية في كيفية الحصول عليها، سواءً كان بـ قيمة الحد الأدنى للعقار المطلوب شراؤه، أو الأوراق التي يجب استصدارها بخصوص ذلك، دع لنا المهمّة وكن على ثقة بأنّ الصّورة سوف تأتيك كاملة وشاملة.
• ماذا ستقدّم لك آية تورك للاستثمار العقاري والاستشارات القانونية في طيّات هذا المقال؟ سوف نعرّفك أولاً بالإقامة العقارية، لنأتي بعدها إلى معرفة الشّروط الرئيسة التي يجب توافرها لاستصدارها، على إثر ذلك سوف نتحدّث عن التعديلات التي صدرت مؤخراً بخصوصها، ومن ثمّ الأوراق المطلوبة وخطوات الحصول عليها مع آية تورك.
? والمزيد أيضاً في انتظارك، تعال نكتشف ذلك معاً.
• أي دولة ترغب بالاستقرار فيها لمدّة طويلة غير بلدك الأصلي يجب البقاء فيها بشكل قانوني، ومن هنا ظهر ما يُسمى بـ مصطلح الإقامة، وتعددت الأنواع في كل دولة من إقامة عمل أو سياحية أو دراسية وهكذا دواليك، جميع هذه الأنواع لها هدف واحد وهو البقاء بأي دولة بطريقة شرعية.
• الاقامة العقارية في تركيا هي أحد أنواع الإقامات قصيرة الأجل KISA DÖNEM ويتم تجديدها باستمرار عقب انتهاء مدّتها، وتعتبر الإقامة العقارية هي الأفضل والأمْثل بين جميع الإقامات الأخرى وذلك للعديد من المميّزات والفوائد التي سنأتي على ذكرها لاحقاً.
• الإقامة العقارية في تركيا تُمنَح من قبل إدارة الهجرة لكل من اشترى شقة سكنية أو عقاراً غير منقول في الأراضي التركية، أي هي حق لكل أجنبي يملك سند الملكية “ الطابو ” لأي عقارٍ كان، وتكون مُدّتها على الأقل سنة أو سنتين على الأكثر، ويتم التجديد لها قبل انتهاء المُدّة الممنوحة بـ 60 يوماً.
• ويُستثنى من هذا القرار بعض الجنسيات وهي ” السورية والأرمنية والكوبية والكورية الشمالية ” بسبب وجود معاهدات واتفاقيات تمنع تملّك العقارات في تركيا من قبل هذه الجنسيات، وهي معاملة المثل، بحيث يُمنع مواطني الطرفان من تملّك العقارات على وثيقة جواز السفر بشكل مباشر،
? دعنا الآن نحدّثك عن التعديلات الأخيرة التي طرأت على هذا النوع من الإقامات.
• التعديلات الأخيرة التي طرأت على الاقامة العقارية في تركيا في العام الحالي 2022 تتمحور حول ثلاثة نقاط رئيسة وهي:
• شروط الاقامة العقارية في تركيا يجب أن تكون متطابقة مع ما ذكرناه سابقاً من تعديلات جديدة، دعنا نختصرها لك مع الشروط العامّة لاستصدار الإقامة العقارية في تركيا، وهي كالآتي:
• الأوراق المتعلّقة بالحصول على الإقامة العقارية تتزايد مع كل فترة وتحديث أو تعديل جديد، لذلك ركّز معنا جيداً لمعرفة هذه الأوراق والوثائق المطلوبة، وهي الآتي:
• نعم … تريد التّعرف الآن على خطوات الحصول عليها خطوةً تلو الأخرى، إذاً سوف نأخذك في رحلة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا مع آية تورك، هيا اركب معنا لتستمع بها ?
• من هنا تبدأ رحلتنا مع أي عميل يرغب بـ شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، آية تورك العقارية تمتلك في جعبتها الكثير من العروض الحصرية والمميزة، وجميعها متطابقة مع شروط الحصول على الإقامة العقارية، أمّا عن آلية شراء العقار فـ إننا نختزلها لكم كما يلي:
• آية تورك العقارية تتكفل باستصدار جميع الأوراق المتعلّقة بالمؤسسات الحكومية في تركيا، كما أنّها توظّف محامين أتراك الجنسية لمساعدتكم في الحصول عليها بالسرعة والشكل المطلوب، كل ما عليك هو إرسال صورة جواز السفر وصورة شخصية وجميع الأمور المتبقية نقوم بحلّها وتجهيزها ?
• يتم تقديم الطلب من خلال منصّة إلكترونية أقرّتها إدارة الهجرة في تركيا، يقوم فريق آية تورك من خلال محاميها المعتمد بـ تعبئة البيانات الخاصّة بك، وهنا تكون مهمّتُنا في إضافة المعلومات بشكل سليم مع الانتباه والدقّة في إدخالها، على إثر ذلك يتم إرسال رسالة من قبل إدارة الهجرة تحتوي تاريخ مُعين من أجل المقابلة الشخصية.
• الحضور الشخصي في الوقت الحالي من أجل المقابلة للإقامة العقارية هو شرط أساسي، وإلّا ستكون النتيجة الرفض وإهمال الملف، ومن ثمّ مع انتهاء المقابلة وتسليم الملف يتم منحكم وثيقة من أجل وجودكم بشكل قانوني وتسيير بعض الأعمال إلى حين استلام كرت الإقامة العقارية.
• بعد تسليم الملف منك إلى إدارة الهجرة يدخل في مرحلة تقييم ضمن مدة أقصاها 30 يوماً، ثمّ يتم بعد ذلك إرسال كود من قبل إدارة الهجرة لـ رقم الهاتف المُرفق ضمن الطلب، وذلك من أجل تعقيب كرت الإقامة العقارية الذي يتم إرساله عن طريق البريد PTT إلى العنوان الذي تم إدخاله في الطلب أيضاً.
• استلام كرت الإقامة العائلية يكون من خلال طريقتين، أولاً من خلال التسليم المُباشر والشخصي لكم في العنوان المذكور في موعد التقديم، أو من خلال محامي الشركة حصراً في حال كنتم غير موجودين على الأراضي التركية، وهذا شرط جديد تم إضافته مٌسبقاً، بوجوب محامي بدلاً منكم في حال عدم وجودكم في تركيا.
• إلى هنا نكون قد أتممنا مهمّتنا في تسليمك الإقامة العقارية من ألفها إلى يائها، ولكن لم تنته الخدمات بعد، بل إننا في آية تورك نعتمد مبدأ أنّ العلاقة معك تبدأ من هنا، لأننا شركة تعتني بك وبأصدقائك دوماً، وتحرص على التواصل الدائم معك من أجل خدمتك في أي مجال كان او سيكون في تركيا ? والآن دعنا نحدّثك عن فوائد الإقامة العقارية ومميزاتها.
•
الإقامة العقارية تخوّل صاحبها إمكانية التقدّم لـ
الحصول على الجنسية التركية
بعد تجديد لمدّة خمس سنوات متتالية.
•
حامل الإقامة العقارية يستطيع الدخول إلى تركيا بدون الحصول على فيزا طوال فترة الإقامة الممنوحة له.
•
إذا كنت حاملاً للإقامة العقارية فأنت تستطيع
فتح حساب بنكي
في العديد من البنوك التركية.
•
معظم المعاملات في تركيا تحتاج إلى وجود إقامة لتسييرها في تركيا.
•
تُعتبر الإقامة العقارية هي الأقوى بين جميع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا.
• الإقامة العقارية ليس لها رسوم محددة أو رقم معيّن، وإنّما تختلف من جنسية إلى أخرى، وذلك بسبب الضريبة المفروضة على كل جنسية، أيضاً على مستوى التأمين الصحي، فهو يختلف من عمر شخص عن شخص آخر، لذلك سوف نذكر لك فيما يلي أهمّ الإجراءات التي تتطلب رسوماً معيّنة وهي:
•
قيمة كرت الإقامة العقارية “160 ليرة تركية في العام الحالي 2022”
•
قيمة التأمين الصحي “متعلّق بـ عمر الشخص”
•
قيمة بدل التأشيرة “تختلف من جنسية إلى أخرى”
•
قيمة ضريبة وثيقة TAPU KAYDI.
•
أمّا عن الإجراءات الأخرى من موعد وتجهيز فـ هي مجانية بالكامل مع آية تورك.
• الإقامة العقارية ليس لها مدّة ممنوحة بشكل رسمي، وإنّما بناءً على تقدير إدارة الهجرة في تركيا، ولذلك حاول قدر الإمكان اختيار شركة تستطيع تقديم جميع الوثائق التي تحفّز على ظهور الملف بأفضل حال، وذلك عبر إرفاق ملفات تعزّز من الملف، عموماً الإقامة العقارية تكون من ست شهور وحتى السنتين.
• منذ مطلع عام 2022 وحتى الآن، تُعد الإقامة العقارية في تركيا خياراً مناسباً لـ جميع الذين استقرّوا في تركيا، والسبب يعود إلى الحد من استصدار إقامات سياحية جديدة في ظل التوافد الكبير من الأجانب إلى تركيا، ولذلك أصبحت ملاذاً لمن يرغبون باستمرار حياتهم في تركيا بشكل قانوني.
• سابقاً لم تكن الإقامة العقارية مرصودة بـ قيمة معينة، وإنّما كانت مقرونة بـ مجرد شراء أي عقارٍ لا على التعيين ومهما كانت القيمة أو المساحة، لذلك حقيقةً هذه فرصة لك إذا كنت مقيماً بأن تشتري عقار يُساعدك على استمرار الحياة في تركيا بشكل قانوني.
• من المهم أيضاً انتقاء شركة موثوقة تعاملت معها مُسبقاً، أو سبق وأن أوصى لك أحدٌ بها، أو من أعطاك المعلومات الكاملة والشاملة كما نساعدك الآن في ذلك، وذلك لأن عملية شراء العقار والحصول على الإقامة العقارية في الوقت الحالي أمرٌ حساس جداً، سواءٌ كان من حيث أمان الرحلة أو النظرة المستقبلية للعقار.
• ولا تنسى موضوع اختيار المناطق الغير محظورة لـ تملك العقارات بالنسبة للأجانب، لأنّ الكثير ممن وقعوا في هذه المشكلة يعانون كثيراً في الوضع الحالي، ويضطرون إلى بيع عقاراتهم بأرخص مما هو موجود في السوق، وشراء عقار آخر في منطقة متاحة لهم من أجل الإقامة العقارية.
• آية تورك وضعت بين أيديكم كيفية الحصول على الاقامة العقارية في تركيا من خلال 5 خطوات رئيسة بشكل واضح وصريح، ولذلك ستكون إقامتكم العقارية مجاناً في حال تم شراء العقار في تركيا عبر الشركة وللمزيد من التفاصيل عن هذا الموضوع يمكنكم النقر على الرابط هنا .
• نبدأ رحلتنا معكم بدايةً من اختيار العقار المناسب لكم، مع التوصيات والنصائح من خلال خِبرة وتَجرُبة تمتد لأكثر من 7 سنوات في السوق العقاري التركي، ثم نقوم معاً بالحصول على الطابو واستخراج الأوراق المطلوبة إلى أن تنتهي رحلتنا من خلال تقديم خدمة احترافية تليق بحضرتكم وتسليم الإقامة العقارية إليكم.
• ختاماً … آية تورك العقارية تحرص دوماً على وجود عملائها بالشكل القانوني والشرعي في تركيا، وتطرح لك العديد من الإقامات المتنوّعة في تركيا، ولكن كن على ثقة أنّ أقواها هو هذا النوع الذي تحدّثنا عنه، ولذلك لا تدع الفرصة تنساب من بين يديك، وتواصل معنا مُباشرةً من أجل البدء بهذه الرحلة معنا. [/vc_column_text][vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_toggle title=”هل تُمنح الإقامة العقارية للزوجة والأولاد أيضاً مع الزّوج؟”] • في الوقت الحالي لا تمُنح الإقامة العقارية للزوجة والأولاد مع الأب، وإنّما قد تُمنح إقامة سياحية أو عقارية، عموماً يعود ذلك إلى إدارة الهجرة بالتقييم. [/vc_toggle][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_toggle title=”ماهي مدة الإقامة العقارية في تركيا؟”] • مدة الإقامة العقارية في تركيا تتراوح بين 6 شهور على الأقل، وسنتين على الأكثر. [/vc_toggle][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_toggle title=”ماهي رسوم الإقامة العقارية في تركيا؟”] • لا يوجد رسوم معيّنة للإقامة العقارية في تركيا، وإنّما تختلف حسب عمر الشخص وجنسيته، عموماً جميع الرسوم لا تتعدى الـ 250 دولار. [/vc_toggle][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_toggle title=”هل يحق للسوري الحصول على اقامة عقارية في تركيا؟”] • مع الأسف لا، السوري ضمن الدول التي تعاملها تركيا بـ قانون المثل، والذي يمنع تملّك مواطني الطرفين العقارات في كل منهما، أي بمعنى المواطن التركي لا يتملّك في سوريا، والمواطن السوري لا يتملّك في تركيا، لذلك ما دام لا يحقّ له التملّك انعدم أحد الشروط الرئيسة في قانون الحصول على الإقامة العقارية. [/vc_toggle][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_toggle title=”كيف يمكن أن أقوم بـ تجديد إقامة العقار في تركيا؟”] • تحتاج بالتأكيد إلى الشركة الاستشارية لتقّدم لك ذلك، وإذا اخترت آية تورك فإنها نقدّم لك الخدمات الآتية:
[/vc_toggle][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]المصدر
إدارة الهجرة التركية
– وزارة
الخارجية التركية
– مكتب
الاستثمار الرئاسي
تحرير فريق آية تورك العقارية© [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]