شهدت تركيا في الآونة الأخيرة تسهيلات كبيرة على قوانين الجنسية التركية مقابل شراء عقار 2021 وللطرق الأخرى أيضاً حيث خفضت المبلغ المالي الواجب إيداعه في البنك للحصول على الجنسية من مليوني دولار الى خمس مئة ألف دولار أمريكي و تم تخفيض سعر العقار المطلوب للتجنيس من مليون دولار إلى مئتين و خمسين ألف دولار أمريكي إضافة إلى تعديلات على قرار منح الجنسية عن طريق شراء العقار و تسهيلات أخرى عديدة وهذه التسهيلات دفعت العديد من العرب والأجانب للحصول على الجنسية التركية.
يمنح جواز السفر التركي مجموعة واسعة من المزايا التي لا يعرفها معظم الناس و إذا كنت حاملاً لجواز السفر التركي فيمكنك الاستمتاع بالدخول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى معظم القوى المالية في المنطقة، بما في ذلك اليابان وسنغافورة وكوريا الجنوبية وتايلاند.
بالنسبة للمملكة المتحدة، وقعت تركيا والاتحاد الأوروبي على معاهدة “اتفاقية أنقرة” لعام 1963، والتي تسمح للمواطنين الأتراك وعائلاتهم بالعيش في المملكة المتحدة، إما عن طريق تأسيس شركة أو الحصول على عمل في شركة مقرها المملكة المتحدة.
وللدخول إلى الاتحاد الأوروبي يتمتع المواطنون الأتراك بوضع متميز مما يسهل عليهم الحصول على تأشيرات شنغن بالإضافة إلى ذلك، هناك اتفاقية مع اليونان تسمح للمواطنين الأتراك بالزيارة لقضاء عطلات قصير، دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة شنغن وجميع هذه الميزات زادت من أعداد المستثمرين في العقارات التركية بهدف تحصيل الجنسية التركية.
اقرأ أيضاً: تركيا تبحث عن مشاركة أكبر في الاستثمارات الأجنبية
جدول المحتويات
يجب تقديم المستندات التالية للحصول على الجنسية التركية:
اقرأ أيضاً: التملك العقاري في تركيا | كل ما تود معرفته
إن كون الشخص مواطناً تركياً عن طريق الدخول في مجال الاستثمار العقاري التركي يمنحه الإيجابيات التالية:
اقرأ أيضاً: أسعار العقارات في تركيا بين الواقع والخيال وعائد الاستثمار
تم إجراء تغييرات على اللائحة رقم 2019/5 بشأن تنفيذ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في 22 مارس 2021 وتم اتخاذ مزيد من التدابير للأحكام الواردة في اللائحة، والأحكام المعنونة “المعاملات بين المتقدمين (المستثمرون)” وتنص التعلميات الجديدة على:
لا يمكن أن يخضع نفس العقار أو الحصة العقارية لاكتساب الجنسية التركية مرة أخرى بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال البيع أو الوعد بالبيع ووفقاص للتحديث هذا تم تحديد أن متقدم واحد فقط قادر على التقدم للحصول على الجنسية التركية على عقار.
الوضع القابل لإعادة النظر هنا هو أن المستثمر لا يمكنه إعادة بيع العقار الذي تم شراؤه إلى نفس الشخص التركي / الكيان القانوني للشركة باستثناء الأسباب الإلزامية الموضحة ويذكر أنه ستتم عملية إعادة تقييم العملية بعد البيع.
التحديث الآخر ينص أنه في حالة البيع أو في حال الاتفاق على البيع يجب على الشخص مُشتري العقار التقدم بتعهد ينص على ” أتعهد بأنني لن أبيع هذه العقارات التي اشتريتها للحصول على الجنسية التركية في نطاق المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية لمدة 3 سنوات “.
إذا تقرر أن المعلومات والمستندات التي سيتم تقديمها في نطاق التطبيق غير كاملة أو غير صحيحة أو فيها من الاحتيال الشيء القليل فإن المادة 31 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 “قرار الحصول على الجنسية التركية تنص أنه إذا حدث خلل أو كذب أو أشياء من هذا القبيل تضطر بأساس تحصيل الجنسية فإن للسلطات المختصة القراء بإلغاء منح الجنسية فحيث يتضمن التعهد عبارة ” أعلم أن الإجراءات ستتخذ من قبل السلطات ذات الصلة “.
كتحديثات مرتقبة وحسب ما تشير الأخبار فإن من المقرر له منع المستثمرين الذين يحملون جنسية نفس البلد من الحصول على الجنسية التركية عن طريق بيع العقارات لبعضهم البعض بموجب هذه اللائحة والتحديثات وبذلك سيتم منع طرق الحصول على الجنسية التركية من خلال نقل المستثمرين للعقار فيما بينهم ومن خلال شركات البناء لفترة طويلة من خلال هذه اللوائح و قررت اللجنة أنه لا يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال عمليات النقل هذه التي تتم بطريقة غير قانونية.
النمو الكبير في سوق العقارات في تركيا هو أمرلم يخلق دفعة واحدة إنما هو نتيجة لجهود متلاحقة حيث تُظهر الإحصائيات المختلفة زيادة تدريجية في عدد المستثمرين الأجانب في عقارات تركيا خلال السنوات الماضية لكن الأمر اللافت إلى أن هناك ارتفاع ملحوظ في الأعداد الخاصة بالمستثمرين الأجانب خلال عام 2021 على الرغم من حقيقة أن العام لا يزال في منتصفه مقارنة بالنكسة الكبيرة التي حدثت في أسواق العقارات عالمياً.
سوق العقارات في تركيا كان سيشهد نمواً أكبر لولا الانتشار الكبير لوباء فيروس كورونا (Covid-19) الذي أدى إلى إجراءات لإغلاق حركات النقل الجوي والبري وغيرها مما تسبب في توقف أنشطة العديد من المستثمرين الأجانب و بسبب عدم قدرتهم على التحرك والوصول إلى تركيا وبفضل التأثير المنخفض للوباء العالمي على القطاع كان النسبة مخالفة للمتوقع لكنها أضخم من 2020.
لكن سوق العقارات في تركيا يتعافى بخطوات واثبة ومع العودة الجزئية لحركات النقل والسفر والمطارات دفع ذلك جميع المستثمرين الأجانب الذين تأخرت استثماراتهم سابقاً إلى الاستفادة من الفرصة والبدء بها مما أدى إلى زيادة عدد المستثمرين الأجانب في العقار في 2021.
هناك العديد من الأسباب التي يمكن أن تحققها العقارات في تركيا والتي بدورها تعمل على زيادة عدد المستثمرين الأجانب في قطاع العقارات في تركيا لعام 2021 و أهم هذه العوامل هو أسعار العقارات في تركيا حيث تعتبر العامل الأهم في التأثير على عملية شراء عقار في تركيا وخاصة من قبل المستثمرين الأجانب حيث أنها من أولويات العديد من الأشخاص.
والعقارات في تركيا قادرة على تلبية احتياجات مستويات مختلفة من المستثمرين وخاصة ذوي الدخل المحدود بفضل انخفاض أسعار العقارات في تركيا نوعاً ما قياساً بالبدان المجاورة الأخرى من جهة وبفضل التنوع الكبير في أسعارها من جهة أخرى وإن التنوع الكبير في التضاريس الجغرافية التي تمتلكها يوفر لها مجموعة كبيرة من الإطلالات بأشكالها المختلفة من مناظر بحرية مميزة أو مناظر طبيعية وحتى مناظر للعديد من المشاريع الضخمة والاستراتيجية في الدولة وكل هذه الاعتبارات هي عوامل جذب للمستثمرين خاصة للباحثين عن الجنسية التركية مقابل شراء عقار .
اقرأ أيضاً: الاقامة العقارية في تركيا .. كل ما تود معرفته
مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا
اقرأ أيضاً: انواع الاقامات في تركيا
