ارتفعت أسعار المساكن في جميع أنحاء العالم وأيضاً اسعار الشقق في تركيا بأكبر قدر منذ الأزمة المالية العالمية 2009، وذلك في أعقاب حالة غليان السوق التي شوهدت في أماكن عربية عديدة وأجنبية كثيرة ابتداءاً من نيوزيلندا إلى كندا إلى سنغافورة خلال اجائحة Covid-19.
بالمجمل، تركيا بلد جذاب بسبب مرافق النقل، والسياحة، وفرص الترفيه، وسياحة المؤتمرات و اسطنبول، كمدينة شهيرة، تجذب انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم وفيها يلتقي أوروبا وآسيا، وتبرز كملاذ للاستثمارات العقارية وهي نجمة صاعدة مليئة بالفرص العقارية وتبرز كملاذ للعقارات ذات القيمة المضافة العالية والمربحة.
تشير الدراسات من قبل المختصين العقاريين والاقتصاديين، بقفز متوسط الأسعار بنسبة تبلغ 7.3٪ خلال 12 شهر حتى آذار، وهي أسرع وتيرة تم مشاهدتها منذ الربع الأخير من عام 2006، وبالعودة إلى تقرير مؤشر نايت فرانك العالمي لأسعار المنازل تبين أن تركيا في صدارة قائمة الجنون العقاري، مسجلة نمواً بنسبة 32٪، تأتي في المرتبة الثانية نيوزيلندا بنسبة 22.1٪ وبينما اتخذت الولايات المتحدة المركز الخامس بنسبة 13.2٪، وهي أكبر زيادة لها منذ ديسمبر 2005.
اقرأ أيضاً: ترتيب اقتصاد تركيا 2021
أظهرت بيانات من البنك المركزي ارتفاع مؤشر أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.7 بالمئة في ديسمبر 2020 وعلى أساس سنوي ارتفعت أسعار المنازل والشقق في جميع أنحاء تركيا بنسبة 30.3 في المائة في السنة بالقيمة الاسمية، بينما كانت الزيادة بالقيمة الحقيقية 13.7 في المائة .
وأظهر مؤشر أسعار المساكن الجديدة زيادة بنسبة 32 في المائة على أساس سنوي في الشهر الأخير من عام 2020 بينما ارتفع مؤشر الوحدات القائمة بنسبة 30.2 في المائة عن العام السابق وفي اسطنبول المدينة الأكثر اكتظاظ بالسكان، ارتفعت أسعار المنازل بنحو 28 بالمائة في ديسمبر من العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه.
بينما شهد سوق العقارات في العاصمة أنقرة زيادة سنوية بنسبة 30.2 بالمائة في أسعار المنازل وفي إزمير ثالث أكبر مدينة في تركيا، ارتفعت الأسعار بنسبة 29.4 في المائة على أساس سنوي وارتفعت مبيعات المنازل بأكثر من 11 بالمائة في عام 2020 مقارنة بعام 2019 وكما ارتفعت المبيعات الممولة بالرهن العقاري بنسبة 72 بالمائة العام الماضي لتصل إلى 573000 وحدة.
بالنسبة لعام 2021، ومع استقرار قطاع البناء، بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع و مع زيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري في تركيا، هناك انخفاض طفيف في مبيعات العقارات السكنية، لكن أسعار العقارات استمرت في الارتفاع حيث ظل الطلب المرتفع على المساكن .
اقرأ أيضاً: كيفية الحصول على إقامة مستثمر في تركيا
يتوقع خبراء عقاريون ارتفاع أسعار المساكن نتيجة ارتفاع الطلب والارتفاع الحتمي في تكاليف شركات المقاولات وإذا ساعد التطعيم ضد فيروس كورونا في مكافحة الوباء في عام 2021، فسيكون الاقتصاد التركي قادر على التعافي ويمكن أن يصبح قطاع البناء أكثر نشاط.
حتى مع حدوث انخفاض إضافي في أسعار الفائدة، يتوقع خبراء السوق أنه سيتم بيع ما لا يقل عن 120.000 شقة ومنزل شهرياً في تركيا في عام 2021 و بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منظور استثماري طويل الأجل، لا يزال الخبراء يوصون بالاستثمار في الإسكان وفي عام 2021، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في تركيا بنسبة تصل إلى 50 في المائة.
وأولئك الذين يفكرون في شراء منزل أو شقة، فهذا هو الوقت المناسب لبدء البحث عن عقار مناسب ويمكن الحصول على استشارة عقارية عن كل ما يتعلق بعقارات تركيا عن طريق الاتصال مع مجموعة لالي العقارية وكما ويمكن البحث عن شقة مميزة ضمن مجموعة المشاريع العقارية في اسطنبول .
في النهاية، ترتبط أسعار الشقق في تركيا بمتغيرات اقتصادية وسياسية كثيرة والعامل الأهم في تحديد هذه الأسعار هو مدى الطلب على الشقق ومثلما شهدنا ارتفاع ملحوظ في أسعار الشقق بين عامي 2019 و2021 فإن أسعار العقارات والشقق ستصعد بشكل أكبر وأضخم ومن المتوقع أن يتضخم سعر الشقة أضعاف ذلك من الآن إلى 5 وربما 10 سنوات لذلك ورغم الارتفاع الحاصل في الأسعار الآن إلا أن الشراء حالياً أفضل من الانتظار ليتضخم سعر الشقة بعد سنتين لذلك أفضل حل التواصل مع خبراء العقارات في مجموعة لالي العقارية والحصول على استشارات رائعة وخيارات عقارية مميزة.
نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشاريين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير
اقرأ أيضاً: أسعار شقق في تركيا للبيع
مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا
اقرأ أيضاً: حجم استثمارات السعودية في تركيا