المستشار العقاري
Online
هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !
اسطنبول مدينة رائعة بنيت على قارتين وهي مقسومة على مضيق البوسفور و هذه واحدة من أعظم المدن في العالم فهي مدينة تتواجد فيها العديد من الحضارات كما أعلن الاتحاد الأوروبي عن اسطنبول كعاصمة الثقافة الأوروبية لعام 2010.
تتمتع إسطنبول بثقافات وتقاليد تمزج بين الشرق والغرب والبحر الأبيض المتوسط مع الأناضول وكل حضارة جعلت من اسطنبول موطنها تركت بصماتها بطرق رائعة والنتيجة مدينة تمنح المرء شعوراً بالتاريخ العالمي في كل خطوة.
في الجنوب يمتد بحر مرمرة ومن الشمال البحر الأسود و يقع الجزء الغربي منها في أوروبا وشرق آسيا و المضيق الاستراتيجي والجمالي الذي يفصل بين ساحلي اسطنبول مع القارتين هو مضيق البوسفور وهو البوابة الأولى من البحر الأسود إلى بحر إيجة ثم إلى البحر الأبيض المتوسط وكونها مدينة ساحلية ولها العديد من المسارات التجارية الرئيسية أصبحت اسطنبول ذات أهمية قصوى منذ آلاف السنين.
اقرأ أيضاً: باشاك شهير ماذا تعرف عن أكثر بقعة عصرية وخدمية في اسطنبول
وبحر مرمرة، مرمرة دنيزي التركية أو تاريخياً Propontis هو بحر داخلي يفصل جزئياً بين الأجزاء الآسيوية والأوروبية من تركيا وهي متصلة عبر مضيق البوسفور في الشمال الشرقي بالبحر الأسود وعبر مضيق الدردنيل في الجنوب الغربي ببحر إيجه.
يبلغ طوله 175 ميلاً (280 كم) من الشمال الشرقي إلى الجنوب الغربي وعرضها ما يقرب من 50 ميلاً (80 كم) و على الرغم من المساحة الصغيرة 4382 ميل مربع (11،350 كيلومتر مربع) يبلغ متوسط العمق حوالي 1620 قدم (494 متر) ويصل الحد الأقصى إلى 4446 قدم (1،355 متر) في المركز.
ليس لديه تيارات قوية و تكون الملوحة، التي يبلغ متوسطها 22 جزء في الألف موجودة بكثرة في نهاية مضيق الدردنيل وتشكل البحر نتيجة لتحركات القشرة الأرضية التي حدثت منذ حوالي 2.5 مليون سنة وهي منطقة تتكرر فيها الزلازل.
اقرأ أيضاً: عشر أماكن ساحرة للراغبين في زيارة ريف اسطنبول
جدول المحتويات
يسعى الكثير من المستثمرين إلى تملك عقار في اسطنبول على البحر واسطنبول تحقق هذا الهدف وفيما يلي مجموعة شقق ومشاريع مميزة على بحر مرمرة:
يقع مشروع لوجا محل LOCAMAHAL في منطقة زيتون بورنو ويمتد على أرض مساحتها 36 ألف متر مربع و يتألف من 20 مبنى بارتفاع 14 طابق للمبنى الواحد وبعدد 1.262 وحدة سكنية ويتراوح عدد الغرف في الشقق بين 2+1 و 3+1 و 4+1 بالإضافة لوجود مواقف سيارات خاصة بكل شقة.
يوجد بالقرب من مشروع لوجا محل LOCAMAHAL محطة مترو زيتون بورنو التي تصل بين ميدان تقسيم السياحي ومطار أتاتورك و مدينة المعارض. بالإضافة الى قربها من الخط السريع E5 الذي يعتبر عصب اسطنبول ويصل بين القسمين الاسيوي والأوروبي وأسعار الشقق كما يلي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 241,000 $ | 2 | 118 م² | 2+1 |
| 417,000 $ | 2 / 3 | 172 م² | 3+1 |
| 507,000 $ | 2 | 195 م² | 4+1 |
يبعد مشروع “يدي مافي” عن مطار أتاتورك الدولي 5 دقائق فقط ويبعد عن محطة (ايدو) للنقل البحري فقط 1 كيلو متر، كما أنه يبعد عن (E5) الطريق السريع 5 كيلو متر ويتمتع المشروع بفخامه وإطلالة بحرية رائعة.
يتكون المشروع من 7 أبراج 6 منهم للسكن و برج فندق ويتكون كل برج من 17 طابقاً وأنواع الشقق تتراوح من (1 + 1) إلى (5 + 1) وأسعار الشقق ومساحاتها هي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 294,000$ | 1 | 70 م² | 1+1 |
| 555,000$ | 2 | 122 م² | 2+1 |
| 555,000$ | 2 / 3 | 143 م² | 3+1 |
| 657,000$ | 2 / 3 | 187 م² | 3.5+1 |
| 1,072,000$ | 4 | 159 م² | 4+1 |
| 1,053,000$ | 5 | 259م² | 4.5+1 |
| 1,068,000$ | 5 | 263 م² | 5+1 |
| 576,000$ | 142 م² | محلات |
اقرأ أيضاً: أفضل مدن تركيا للعيش والاستثمار والسياحة والاستقرار
يقع مشروع كوليت افجلار Collet Avcilar في منطقة افجلار ويقوم مشروع كوليت افجلار Collet Avcilar على أرض مساحتها 9600 متر مربع و يتألف من 4 ابنية بارتفاع 8 طوابق كما يحتوي على 269 شقة تتراوح بين 0+1 و 3+1 بالاضافة الى 52 مكتب و 75 محل تجاري.
يتميز المشروع بوجود مول تجاري تابع للمشروع بالإضافة الى وجود محطة ميترو مقابلة للمشروع كما يبعد عن محطة المتروبوس مسافة 3 كم مع وجود اطلالات على البحر و البحيرة بالإضافة لقربه من الجامعات و المدارس والمشافي وتفاصيل الشقق ومساحاتها كما يلي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 51,000$ | 1 | 40.22 م² | 0+1 |
| 85,000$ | 1 | 55.76 م² | 1+1 |
| 130,000$ | 1 / 2 | 95.45 م² | 2+1 |
| 120,000$ | 2 | 91.20 م² | 3+1 |
| 182,000$ | 2 | 169.5 م² | 3.5+1DUBLEX |
| 55,000$ | 35.4 م² | مكاتب | |
| 230,000$ | 125.75 م² | محلات تجارية |
يقدم مشروع ليف مرمرا Liv Marmara مزايا استثمارية وحياتية من خلال شققه المطلة على البحر أو المناظر الطبيعية في حين أن موقعه بالقرب من المارينا والميناء و طريق E- يوفر جاذبية الاستقرار والاستثمار، حيث أن الهواء النقي والطبيعة الفريدة والمنظر الرائع تجعل الحياة أفضل والأسعار كما الجدول التالي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 75,000$ | 1 | 60 م² | 1+1 |
| 105,000$ | 2 / 1 | 87 م² | 2+1 |
يقع مجمع مشروع دنيز اسطنبول Deniz Istanbul مباشرة على البحر ويبعد 7 دقائق من محطة المتروباص و20 كم عن مطار أتاتورك والمجمع مدينة متكاملة تعج بالمقاهي, المطاعم ومراكز التسوق, مدارس وجامعة خاصة ووسائل ترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة باطلالات بانورامية خلابة مباشرة على البحر وأسعار شققه هي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 142,000 $ | 1 | 66(m2) | 1+1 |
| 227,000 $ | 2 | 104(m2) | 2+1 |
| 315,000 $ | 3 | 133(m2) | 3+1 |
| 470,000 $ | 3 | 213(m2) | 4+1 |
| 1,250,000 $ | 208(m2) | Villa 4 Room | |
| 1,680,000 $ | 534(m2) | Twin Villa 5 Room | |
| 1,985,000 $ | 716(m2) | Mansoin Villa 5 Room |
يقع مشروع الاي اونست Alya onist في منطقة بيليك دوزو بمدينة اسطنبول الاوروبية ويتألف مشروع مجمع الاي اونست Alya onist في اسطنبول تركيا من 8 أبنية بإرتفاعات منخفضة تصل الى 4 طابق يحتوي على 106 شقة بأنماط ومساحات مختلفة يتميز المشروع بموقعه الرائع واطلالته المميزة على البحر والأسعار كما يلي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 153,000$ | 2 | 73 م² | 2+1 |
| 275,000$ | 2 | 192 م² | 2+2 دوبلكس |
| 176,000$ | 2 | 140 م² | 3+1 |
| 250,000$ | 2 | 235 م² | 3+2 دوبلكس |
| 180,000$ | 2 | 202 م² | 4+1 دوبلكس |
| 270,000$ | 3 | 483 م² | 4+2 دوبلكس |
| 290,000$ | 3 | 240 م² | 5+2 دوبلكس |
| 397,000$ | 3 | 311 م² | 6+2 دوبلكس |
يقع مشروع بيوك يالي السكني على كورنيش كازلي جشمة وهو عبارة عن حي على كورنيش البحر وامتداد لمضيق اسطنبول وإن مشروع بيوك يالي الذي يقع على مسافة 10 كيلو متر من مطار أتاتورك له موقع مركزي بطرق المواصلات المباشرة إلى نقاط هامة مثل اوتستراد تيم واوتستراد إ5 وأرصفة قوارب الحافلات البحرية في باقر كوي ويني كابي وأسعار الشقق ضمنه هي:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 318000 $ | 54 متر مربع | 1+1 | |
| 404000 $ | 104 متر مربع | 1+2 | |
| 605292 $ | 163 متر مربع | 1+3 | |
| 873195 $ | 209 متر مربع | 1+4 | |
| 2491388 $ | 342 متر مربع | 1+5 |
اقرأ أيضاً: بهجة شهير .. كل ما تريد معرفته عن مدينة الحدائق
يقع المشروع على أرض مساحتها 62.373 متر مربع و تغطي المساحات الخضراء ما يقارب 50 بالمئة من مساحة المشروع ويتألف المشروع من 10 أبراج بإطلالات كاملة على بحر مرمرة و يوجد بنائين عبارة عن فنادق 5 نجوم مع مداخل وخدمات منفصلة عن باقي الأبراج.
يوجد برج واحد بشقق تتراوح بين 1+1 و 2+1 بغرض إستخدامات متعددة كشقق فندقية ومكاتب مما يعني أنها شقق إستثمارية بامتيار، ومن إحدى أهم ميزات هذا المشروع النظام الذكي Smart Home والذي يوفر لك الأمان والراحة وسهولة التحكم بشقتك عن بعد.
يوجد 7 أبنية سكنية وتتراوح الشقق بين 4+1 و 5+1 وما يميز هذه الشقق هو وجود شقتين فقط في الطابق الواحد مما يعطي الشقق ميزة إطلالة كاملة على البحر كمايوجد خدمات كاملة في المشروع من مسابح و ساونا وقاعة إجتماعات و قاعة حفلات خاصة بالمشروع وفيما يلي تفاصيل المشروع:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 395,000 $ | 1 | 85 م² | 1+1 |
| 560,000 $ | 2 | 147,40 م² | 2+1 |
| 1,600,000 $ | 5 | 290,80 م² | 4+1 |
| 2,050,000 $ | 5 | 337,90 م² | 5+1 |
مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشاريين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير
اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا