مميزات الاستثمار في منطقة تشاتلجا

منطقة تشاتلجا اسطنبول أو جنة الله على الأرض، فلو كنت تبحث عن فردوس تركيا، فإن منطقة تشاتلجا بمدينة اسطنبول هي ما تبحث عنه، فهناك سوف تنعم بالهدوء والراحة والبعد عن الزحام، فتلك المنطقة تتميز بالطبيعة الخضراء التي تغطي مساحات واسعة، وتنتشر فيها الغابات والأراضي الزراعية التي تجعل الإنسان يشعر بأنه الطبيعة الأم تفتح أحضانها له.

تشاتلجا واحدة من أكبر المناطق في اسطنبول الأوربية، وتشتهر بكثرة المنشآت الحيوية، واقتصاد تلك المنطقة يستمد قوته من قطاعي الصناعة والزراعة، ونحن في مقالنا هذا سوف نصطحبك عزيزي القارئ إلى جولة معلوماتية عن تلك المنطقة التي تستحق أن تقوم فيها بجولة واقعية.

أين تقع منطقة تشاتلجا؟

يسأل الكثير من الناس سؤال أين تقع منطقة تشاتلجا؟

وجوابا على سؤال أين تقع منطقة تشاتلجا…

تشاتلجا (بالتركية: Çatalca) وهي‏ بلدية تقع في الغرب الأقصى لمدينة اسطنبول بتركيا، ايضا تعد واحدة من أكبر المناطق في اسطنبول الأوربية، بل وأهم منطقة في الجزء الغربي من المدينة العريقة.

• يبلغ عدد سكانها 72,966 نسمة حسب أخر تعداد عام 2018، وهي تبعد عن مركز المدينة ٦٠كم، وتعتبر أكبر مناطق مدينة اسطنبول على الإطلاق، ويحدها مناطق أرناؤوط كوي، سيليفري، بيوك تشكمجة.
• غرب بلدية تشاتلجا تقع مدينة تكرداغ، كما أن البحر الأسود يقع شمال تلك البلدية الشهيرة، وهي تمتلك ساحل طويل تطل عليه يجعلها تتمتع بمواصفات سياحية مبهرة يبحث عنها السياح والمستثمرين من شتى بقاع الأرض، فتلك المنطقة تعرف بأنها منطقة البحث عن السلام والهدوء والبعد عن صخب العالم وضوضائه، فهي مستقر مثالي للباحثين عن الحياة مع خير الطبيعة والنسيم العليل.

هل موقع منطقة تشاتلجا يجعل منها منطقة سياحية؟

الكثير من السائحين وغيرهم من الباحثين عن فرص الاستثمار في تركيا يتسائلون أين تقع منطقة تشاتلجا؟ فالموقع هو مهد صنع المشروعات، وموقع تلك البلدية له مميزات رائعة ومنها:

• يوجد فيها بحيرة تركوس وسد سازلي ديري، وتمدها اسطنبول بكافة احتياجاتها المائية.
• موقعها منحها عدد من القرى التي يصل عمر بعضها إلى ٥٠٠ عام، وكل قرية تزخر بالأشجار والمساحات الخضراء الواسعة.
• ومن الجدير بالذكر أن المباني التي استضافت اليونانيين مازالت موجودة بتشاتلجا، ولذلك يقصدها السياح الباحثين عن التعرف على آثار تلك الحقبة الزمنية المثيرة.
• ومن الممكن القدوم إلى تشاتالجا بالسيارة أو عن طريق البحر كذلك، والرائع أنه يمكنك الوصول إلى بلدية تشاتالجا عن طريق ركوب الحافلة البحرية امينونو إلى حيث بيوك تشكمجة، ومن هناك تسافر لتشاتلجا 17 كم فقط.

تأثير موقع تشاتلجا على اقتصادها

واستكمالًا لجوابنا عن سؤال أين تقع منطقة تشاتلجا؟ سوف نوضح مدى تأثير ذلك الموقع على اقتصاد المنطقة، وفي الحقيقة فالتأثير جيد للغاية حيث أنه:

• يعتمد اقتصاد البلدية على الزراعة والثروة الحيوانية، وبالطبع موقعها أعطى لها أرض خصبة صالحة للزراعة طوال فترات العام.
• من أشهر الزراعات الموجودة في تشاتلجا زراعة الشعير والبطيخ والخضروات المختلفة
• جزء كبير من اقتصاد تشاتلجا يعتمد على الصناعة ولاسيما صناعة النسيج.
• وعلينا أن نشير هنا إلى أن تشاتالجا هي المنطقة التي تضم أكبر عدد من القرى الموجودة في إسطنبول، وتعتبر أصغر منطقة في إسطنبول بعد الجزر وشيله من حيث تعداد السكان.

اقرأ أيضاً: منطقة اسنلر في اسطنبول

الخدمات في منطقة تشاتلجا

تشاتالجا هي المكان الذي قال عنه السلطان محمد الفاتح: “لقد عهدت بهذه المدينة إلى الله”، فلقد كان يعرف قيمتها التاريخية، وأهميتها المعاصرة، وحاليًا تلك المدينة صنعت لنفسها اسم من خلال المشاريع العملاقة والفرص الاستثمارية المتعددة التي تقدمها للمستثمرين المحللين والأجانب كذلك.

تشاتلجا مدينة الأماكن الترفيهية والخدمات، ونقدم نبذة مختصرة عنها فيما يلي:

• تنتشر المستشفيات الحكومية بشكل كبير، وذلك يشجع الزوار على المجيء، بل ويشجع على الاستقرار بالمدينة.
• في أنحاء المدينة تنتشر المحميات الطبيعية التي تعد فرصة رائعة لمحبي هواية التخييم.
• تطل المدينة على الساحل الرملي الذي ينبض بالسحر، فيقال أن من يزور هذا الساحل يتمنى لو عاش هناك للأبد.
• في تشاتلجا يوجد المركز الثقافي، ويعقد فيه الندوات، والدورات التدريبية التي تلقى رواجًا كبيرًا.
• المدينة تحتوي على الكثير من المرافق الرياضية، ولذلك هي محل سكن رائع لك ولأسرتك.
• وللتعرف على الخدمات الهامة بشكل أشمل، تابعوا معنا فنحن مازلنا نسير بين شوارع تشاتلجا التي تنبض بالحضارة المرصعة بماسات الواقع.

شبكة المواصلات في منطقة تشاتلجا

هنا نتحدث عن واحدة من أهم الخدمات في منطقة تشاتلجا ، فهي تمتلك شبكة مواصلات حيوية، حيث:

• مركز المدينة قريب من مطار اسطنبول الجديد، فالمسافة حوالي نصف ساعة فقط بواسطة السيارة.
• قرب المدينة من المطار الجديد يكسبها فرص استثمارية كبيرة، كما يشجع على السكن فيها.
• هناك عدد كبير من الطرقات التي تم افتتاحها، وكلها تقرب بين تشاتلجا واسطنبول، مما جعل السكان يهجرون ازدحام اسطنبول لحيث هدوء تشاتلجا.
• تتوافر الباصات المختلفة التي تنقل الركاب من وإلى تشاتلجا، وذلك بكل سهولة وراحة وأمان.

الخدمات الصحية في منطقة تشاتلجا

يسأل الكثيرين عن أهم الخدمات في منطقة تشاتلجا؟ وفي الحقيقة تأتي الخدمات الصحية في مقدمة أهم الخدمات المقدمة في مدينة تشاتلجا، ولاسيما مستشفى تشاتلجا الحكومي، حيث أنه:

• واحد من أهم المستشفيات الحكومية، حيث يضم معظم التخصصات الطبية الأساسية.
• يعتمد المشفى على أحدث التقنيات والمعدات العالمية في معالجة المرضى.
• يوجد في مستشفى تشاتلجا الحكومي أقسام مختلفة، حيث هناك قسم طب العيون، أمراض النساء والتوليد، الأذن والأنف والحنجرة، أمراض الأعصاب، جراحات العظام والكسور
• كذلك هناك اقسام جراحة المسالك البولية، أمراض القلب، الأمراض الجلدية والتناسلية، صحة المرأة الطفل، طب الأسنان، وغيرهم الكثير.
• ويمكن لكافة سكان المدينة والوافدين حجز موعد مع عيادات و مستشفى تشاتلجا الياس جوكاي الحكومي بواسطة استخدام تطبيق أو موقع mhrs عن طريق استخدام رقم TC الذي يوجد على الإقامة أو الكمليك.

اقرأ أيضاً: ميزات الاستثمار في منطقة ارناؤوط كوي

المدارس في منطقة تشاتلجا

• نعلم أن كل مغترب أو مستثمر له أبناء، وهناك هاجس الوصول لأفضل المدارس بتركيا، وأفضل المناهج التعليمية المناسبة لتعليم الأبناء، ولكن لو كانت منطقة تشاتلجا هي وجهتك فعليك أن تطمئن فهي تضمن مجموعة من أفضل المدارس والجامعات التركية مثل Kabakça İlkokul و Özel Çatalca Renkli Rüyalar Anaokulu
• توفر تركيا للطلاب من العرب مدراس تحقق الريادة في بناء الطالب صاحب الفكر المبدع الحر، مع مناهج تعليمية متطورة، وقيم تحترم الاختلاف الثقافي، وهدف التعليم في تركيا عامة تحقيق مؤشرات الجودة العالمية.

الخدمات الترفيهية في منطقة تشاتلجا

نعرف أن المستثمر أو الراغب في الإقامة بأي مكان يبحث عن الترفيه كما يبحث عن الخدمات الأساسية، وتشاتلجا مدينة ترقص ترفيهًا، ومن أبرز الأماكن الترفيهية هناك نادي الشباب الذي يوفر للسكان ما يلي:

• يقدم نادي الشباب ÇATALCA GENÇLİK MERKEZİ مجموعة متنوعة من الفاعليات والدورات التدريبية.
• تتوافر نشاطات رياضية رائعة في تنس الطاولة
• لمحبي النشاطات الفنية يمكنكم المشاركة في مسابقة الغناء.
• لو كنت من عشاق فن الرسم ففي نادي الشباب فرصة لتثقل موهبتك، ولتتعلم الجديد.
• النشاطات الرياضية في تشاتلجا متنوعة لتغطي الاهتمامات المختلفة.
• ولعل الأمر الرائع والهام في ذلك النادي أن الاشتراك فيه مجاني، فهي خدمة ترفيهية تقدمها بلدية منطقة تشاتلجا.

الأماكن السياحية في منطقة تشاتلجا

• تعد منطقة تشاتلجا من أهم الأماكن التي يمكن الذهاب إليها لو قررت القيام بجولة سياحية بتركيا، فهي قريبة من مركز مدينة اسطنبول، وبينها وبين المطار الجديد حوالي ٥٠ كم فقط، وهناك أنت على موعد مع الشواطئ التي تمتد على ساحل البحر الأسود من جهة، وتمتد على بحر مرمرة من الجهة الاخرى.
• كل من زاروا تلك المنطقة يقولون لقد كنا في رحلة سحرية حيث الفردوس، فالمدينة تكثر بها المنتجعات السياحية والمعالم التاريخية، وعدد كبير من دور الثقافة ومدن الألعاب الترفيهية، فضلًا عن مناطق التنزه وإقامة حفلات الشواء، فمثلاً لديك منطقة فلامينغو Flamingo في قرية غوك تشالي Gökçeali واحدة من أفضل المحطات التي يمكنك تناول الإفطار بها، والتواصل مع الطبيعة الساحرة في تشاتلجا.

أهم الأماكن السياحية في منطقة تشاتلجا

نحن هنا نتحدث عن مدينة حباها الله بالطبيعة الساحرة، فكان من الطبيعي أن تتشكل السياحة حولها، ويقصدها السياح من كل مكان، ومن أهم المناطق السياحية في تلك المدينة التاريخية ما يلي:

• قرية يالي كوي التي تعد من أجمل القرى الريفية التي تقع في الجزء الشمالي الغربي من مدينة تشاتلجا.
• شاطيء إفيجيك الساحر، حيث يقع هذا الشاطئ بالقرب من قرية يالي كوي، ويمتاز برماله الناعمة ومياهه الصافية.
• القرية التاريخية سوباشي، حيث تضم عدد من الأثار التاريخية مثل نافورة السلطان سليم جوراي، مسجد هان القديم، مسجد سوباشي التاريخي، كما تمتاز تلك القرية بوجود الأشجار المعمرة والتي يعود تاريخ بعضها لألف عام
• كهوف ومغر كمال سونان التي تقع في قرية إنجييز، ويعود تاريخ تلك الكهوف إلى الحضارات الأولى، كما يقال أنها كانت تستخدم للعبادة.

أرخص الأماكن السياحية في منطقة تشاتلجا

• يطرح الكثيرين سؤال ما هي أرخص الأماكن السياحية في منطقة تشاتلجا؟ وفي الحقيقة تكاليف السياحة في تشاتلجا معقولة ومقبولة، خاصة ونحن نتحدث عن مدينة متكاملة الخدمات السياحية، فمن الصعب مثلًا أن تحصل على كل هذا القدر من الخدمات في مدينة سياحية أوروبية بنفس التكاليف التي ستدفعها في تشاتلجا، ولذلك تجهيز حقائبك وحجز التذكرة لتشاتلجا هو القرار الذي نشجعك عليه.
• وهناك كذلك في منطقة تشاتالجا مجموعة كبيرة من المناطق السياحية المهمة والتي لن تكلفك زيارتها الكثير من التكاليف، مثل قرية النقاش، ومتحف قرية كابكتشا، وقرية مبادلة، والحائط الطويل، وغيرهم من الأماكن التي ستسلب عقلك من شدة جمالها، ففي حضرة تشاتلجا يتعانق التاريخ مع الحاضر فيصنعا لوحة تتمنى لو أقمت بها طوال العمر.

مميزات الاستثمار في منطقة تشاتلجا

• منطقة تشاتلجا في اسطنبول من أفضل المناطق التي يمكنك إقامة المشاريع الاستثمارية بها، أي كانت نوعية هذه المشاريع، حيث تتوافر المكونات الصناعية التي تلزم لإنشاء المصانع وافتتاح الشركات، حيث أن منطقة تشاتلجا بها مساحات شاسعة يمكنك البدء عليها بمشروع استثماري والأرباح مضمونة، فحاليًا تشاتلجا مدينة سهل الدخول والخروج منها، بسبب شبكة المواصلات المتطورة والطرق التي تجعلك في مطار اسطنبول خلال دقائق.
• بالنسبة للاستثمار العقاري في تشاتلجا فهي تعتبر أكثر المدن التركية رقيًا، وفيها عدد كبير من الشقق التي تصلح للسكن العائلي، وعلى الرغم أن تشاتلجا يكثر بها المنازل الريفية ذات الشكل الجميل، ولكن ذلك لم يمنع تواجد المباني السكنية التي تصنف ضمن المجمعات الحديثة، نستطيع القول أن تشاتلجا فرصة سانحة أمام كل مستثمر يبحث عن فرص نجاح مضمونة ولاسيما في المجال العقاري.

هل الاستثمار في منطقة تشاتلجا مربح؟

من مميزات الاستثمار في منطقة تشاتلجا أن النجاح مضمون والربح لا جدال فيه، وذلك لعدة أسباب تتعلق بدولة تركيا نفسها التي تشجع على الاستثمار، فهي دولة تعرف كيف تنمي اقتصادها حيث:

• هناك نوع من الاستقرار الذي يشجع أي مستثمر على التواجد في تشاتلجا، والقيام ببدء مشروع هناك.
• هناك قابلية دائمة للتعديل على قوانين الاستثمار في تركيا.
• تشاتلجا تتميز بالتطور الملحوظ في البنية التحتية، وذلك بفضل إصلاحات البلدية تحت إشراف الحكومة التركية.
• الوسط التركي عامة وسط استثماري ناجح، وبناء العقارات هناك يعد أهم المشروعات الاستثمارية التي تحقق الأرباح.
• تركيا لا تفرض الكثير من الضرائب على المستثمرين، تشجيعًا منها على الاستثمار.
• تركيا دولة مكتظة بالسكان، وبالطبع عدد السكان المرتفع مفيد للمشاريع الاستثمارية، حيث يجد المستثمر المستهلك بشكل سهل وسريع.

ما هو افضل استثمار في منطقة تشاتلجا؟

• مميزات الاستثمار في منطقة تشاتلجا أنه متنوع، فيمكنك التفكير في أي مشروع استثماري وسوف تجد أن فرص النجاح سانحة ومؤكدة، فتركيا تمتلك اقتصاد قوي يسمح لها بتوفير فرص استثمارية رائعة، حيث سجل الاقتصاد التركي نمو قياسي بين عامي 2003 و 2020 ، حيث ارتفع الاقتصاد التركي من المرتبة 18 في العالم في عام 2003 إلى المرتبة 11 في عام 2020.
• يعد الاستثمار العقاري في تشاتلجا بشكل خاص وتركيا بشكل عام من أفضل أنواع الاستثمار، لأن الاستثمار العقاري عامة هو أكثر أنواع الاستثمارات التي تحافظ على رأس المال وتساعد على زيادته، وتشاتلجا تفتح أراضيها أمام المستثمرين من شتى بقاع العالم، وتلك فرصة سانحه لكل باحث عن النجاح في مكان خرافي الجمال والطبيعة والموارد.

مميزات شراء عقار في منطقة تشاتلجا

مميزات شراء عقار في منطقة تشاتلجا لا تعد ولا تحصى، ومن ضمن تلك المميزات:

• أسعار مثالية، فتلك المنطقة الريفية الساحرة تعطي لك عقار مثالي بأفضل سعر ممكن.
• سوف يكون عقارك على بعد نصف ساعة من مطار اسطنبول الجديد، الذي يعد حاليًا من أكبر المحطات للنقل الجوي في العالم.
• تلك المنطقة تطل على البحر الأسود مما أعطى لها رونق ساحر، وتنتشر بها المقاهي والمطاعم التي تقدم أفضل المأكولات البحرية.
• تشاتلجا يوجد بها الكثير من المصانع مما يجعلها وجهة لكل الباحثين عن فرصة للعمل.
• المشاريع العقارية في تلك المنطقة عصرية وتتميز بالحداثة ومطابقة المعايير العالمية.
• منطقة هادئة وبعيدة عن ضجيج المدينة المزعج.

هل شراء عقار في منطقة تشاتلجا يساعد في الحصول على الجنسية؟

تركيا وضعت بعض اللوائح التي تتيح الحصول على الجنسية التركية، ولقد شملت طرق الحصول على الجنسية شراء عقار في تركيا، ونوضح ذلك فيما يلي:

• حددت القرارات التي نشرت في الجريدة الرسمية عام 2018 الحد الأدنى لشراء العقار بمبلغ 250.000 دولار أمريكي.
• تم التعديل الجديد الذي أصبح ساريًا من 13 يونيو 2022، حيث يمكن للأجانب التقدم لطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 الف دولار أمريكي.
• وعلى ذلك يتم منح المستثمر الأجنبي الجنسية التركية مباشرة و يمكنهم الاستفادة من كافة مميزات الجواز التركي عند شراء عقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار.
• وبذلك أهم مميزات شراء عقار في منطقة تشاتلجا هي ميزة الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة وبساطة، حيث تصبح مواطن تركي لك نفس الحقوق التي تقرها الدولة وعليك نفس الواجبات.

وبذلك انتهت رحلتنا في منطقة تشاتلجا، تلك المنطقة السياحية الشهيرة بتركيا، فلا تزور اسطنبول بدون السؤال عن منطقة تشاتلجا، فهي فرصتك لو كنت تبحث عن فرصة استثمارية رائعة، ولاسيما لو كنت ترغب في الاستثمار العقاري، وكذلك لو كنت تبحث عن جولة سياحية من الصعب أن تنساها بل ستفكر دائمًا في تكرارها، فعليك الذهاب إلى تشاتلجا، فنحن قدمنا لك الخيارات، والخيار الأن أصبح بين يديك.