İpotekli ihtiyaç kredisi, yüksek tutardaki ihtiyaçlarınızı karşılamak için bankaya göstereceğiniz teminat( Ev, Araba, Tarla, Arsa ) karşılığında kullanabileceğiniz kredilerdir. Teminatlı kredilerin aylık gelirin yetersiz olduğu durumlarda veya yüksek tutarda kredi ihtiyaçlarında kullanılması tavsiye edilmektedir.
Bilgilendirme: Sitemizin bu bölümünde 14 adet ipotekli ihtiyaç kredisi veren banka yer almaktadır. Fakat bankaların teminat listeleri birbirlerinden farklı olabilmektedir. Örneğin A bankası sadece ev ipoteği ile kredi verirken B bankası arsa ipoteği ile kredi verebilmektedir. Bu yüzden bankaları iyi bir şekilde incelemenizi öneririz.
Devlet bankaları, katılım bankaları ve diğer finansman kuruluşları teminatlı olarak yüksek limitli kredi vermektedir. İpotekli ihtiyaç kredisi, bir ihtiyaç kredisi türü olduğu için kredi vadeleri bütün bankalarda 36 ile sınırlıdır . Sadece KOBİ kredilerinde vade uzayabilmektedir. Bu sayfamızda önce kredi şartları, sonra da bütün bankaların kredi hesaplaması ve diğer detaylarını inceleyebilirsiniz.
Yazı İçeriği
Teminatlı kredi, bir ihtiyaç kredisi türü olduğu için kredi notu ve aylık gelirin önemi oldukça büyük. Özellikle kredi notunuzun kredi çekmeye uygun olması gerekmektedir. Mümkünse bankaya aylık gelirinizi beyan etmeniz istenmektedir. Kredi notunuzu öğrenmek için ücretsiz kredi notu sorgulama bölümüne gidebilirsiniz.
Öneri: Bankalara olan birikmiş kredi veya kredi kartı borçlarınızı bir arada toplamak için Borç Kapatma Kredisi Veren Bankalar bölümüne gidebilirsiniz.
TEB bireysel finansman kredisiyle yüksek tutardaki kredi ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Teminat olarak göstereceğiniz evin ekspertiz değerinin %60 ‘ına kadar kredi kullanabilirsiniz. TEB ipotekli kredi faizleri sabit ve vade sonuna kadar aynıdır. Bankanın güncel faiz oranı %1,58 ‘tir. Kredi başvurusu için gelir belgesi ve teminat olarak gösterilecek gayrimenkulün tapu fotokopisi istenmektedir. 318.60 TL ipotek masrafı, 2.470 TL sigorta masrafları ile kredinizi kullanabilirsiniz. Hesaplama detayları aşağıdaki gibidir.
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.543,22 TL | 55.556,07 TL |
| 50.000 TL | 1.929,03 TL | 69.445,05 TL |
| 60.000 TL | 2.314,83 TL | 83.334,13 TL |
| 70.000 TL | 2.700,64 TL | 97.223,16 TL |
| 80.000 TL | 3.086,45 TL | 111.112,13 TL |
| 90.000 TL | 3.472,25 TL | 125.001,17 TL |
| 100.000 TL | 3.858,06 TL | 138.890,06 TL |
Uygun geri ödeme alternatifleriyle Denizbank’tan ipotekli ihtiyaç kredisi kullanabilirsiniz. Kredinin 24 Ağustos 2023 faiz oranı bütün vadelerde %2,09 ‘dur. Evinizin ekspertiz değerinin %80 ‘ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Banka gerekli gördüğü durumlarda ek belge, kefil isteyebilir ve faiz oranı değiştirme hakkına sahiptir. Bankanın kredi üst limiti 200.000 TL’dir.
Gelir belgesi: Maaş bordrosu veya şirketin imza sirküleri ile birlikte maaş yazısı istenmektedir. Serbest meslek sahipleri son 3 yıllık vergi levhası ile krediye başvuru yapabilir.
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.700,17 TL | 61.205,93 TL |
| 50.000 TL | 2.125,21 TL | 76.507,56 TL |
| 60.000 TL | 2.550,25 TL | 91.809,02 TL |
| 70.000 TL | 2.975,29 TL | 107.110,61 TL |
| 80.000 TL | 3.400,33 TL | 122.412,14 TL |
| 90.000 TL | 3.825,38 TL | 137.713,54 TL |
| 100.000 TL | 4.250,42 TL | 153.015,01 TL |
Devlet bankaları içerisinde teminatlı kredi çeşitliliği en fazla olan bankadır. Ev, otomobil, iş yeri ve arsa teminatı ile yüksek limitli kredi kullanabilirsiniz. Kredi vadesi göstereceğiniz teminatın türüne göre değişmektedir. Aylık düzenli geliri olan ve kredi istihbaratı olumlu olan kişilere kullandırılmaktadır. Krediyi kullanan kişiler için hayat sigortası yapılmaktadır. Bütün ipotekli kredilere ait faiz oranları aynı ve %0,98 ‘dir. Kredi taksitlerinizi aylık, 3 aylık veya değişken taksitler halinde ödeyebilirsiniz. Ayrıca ertelemeli kredi olarak kullanmanızda mümkün.
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.564,28 TL | 56.314,02 TL |
| 50.000 TL | 1.955,35 TL | 70.392,53 TL |
| 60.000 TL | 2.346,42 TL | 84.471,02 TL |
| 70.000 TL | 2.737,49 TL | 98.549,48 TL |
| 80.000 TL | 3.128,56 TL | 112.627,98 TL |
| 90.000 TL | 3.519,63 TL | 126.706,38 TL |
| 100.000 TL | 3.910,69 TL | 140.785,10 TL |
Sadece konut ipoteği karşılığında kullanabilirsiniz. Mortgage Yasası kapsamında kullandırılan krediyi sadece gerçek kişiler kullanabilir. Kredinin faiz oranı aylık %1,77’dir . Teminat olarak göstermiş olduğunuz kredinin üzerine 1. dereceden ipotek konur. Evin değerinin %80’ine kadar kredi alabilirsiniz. Kredi miktarında herhangi bir üst limit bulunmamaktadır. Kredi başvurusunu Halkbank şubeleri üzerinden yapabilirsiniz. Bankanın diğer(10 adet) kişiye özel kredileri için Halkbank ihtiyaç kredisi hesaplama bölümüne gidebilirsiniz.
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.600,74 TL | 57.626,50 TL |
| 50.000 TL | 2.000,92 TL | 72.033,10 TL |
| 60.000 TL | 2.401,10 TL | 86.439,65 TL |
| 70.000 TL | 2.801,29 TL | 100.846,27 TL |
| 80.000 TL | 3.201,47 TL | 115.252,92 TL |
| 90.000 TL | 3.601,65 TL | 129.659,67 TL |
| 100.000 TL | 4.001,84 TL | 144.066,13 TL |
Ev, arsa, tarla ve iş yeri ipoteği karşılığında kullanabilirsiniz. Bahsi geçen teminatlara ek olarak kefil veya ek belgeler talep edilebilir. Kredinin güncel faiz oranı oldukça uygun ve %1,73 ‘tir. Krediye gösterilen teminata 1. dereceden ipotek konmaktadır. 36 aya varan vadelerde kullanabilirsiniz. Teminat olarak göstereceğiniz arsanın imarlı olması gerekiyor. Kredi başvuruları sadece Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılabilmektedir.
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.588,53 TL | 57.187,24 TL |
| 50.000 TL | 1.985,66 TL | 71.484,07 TL |
| 60.000 TL | 2.382,80 TL | 85.780,74 TL |
| 70.000 TL | 2.779,93 TL | 100.077,47 TL |
| 80.000 TL | 3.177,06 TL | 114.374,35 TL |
| 90.000 TL | 3.574,20 TL | 128.671,01 TL |
| 100.000 TL | 3.971,33 TL | 142.967,99 TL |
Akbank’ta uygun ödeme yolları ve faiz oranlarıyla ihtiyaç kredisi veren bankalar listesinde yer almaktadır. Ev ve iş yeri ipoteği ile kullanacağınız kredinin faiz oranları kredinin vadesine ve başvuru yapan kişinin kredi notuna göre değişmektedir. Kredi notu yüksek olan kişiler için uygulanan faiz oranı daha düşük olmaktadır. Aylık olarak ödenecek kredinin taksit tutarı, hane halkının toplam gelirinin yarısından fazla olamaz. Örneğin hane halkının aylık belgelenebilir gelirler toplamı 10.000 TL ise krediye ödenecek aylık taksit tutarı en fazla 5.000 TL olabilir. Krediyi kullanan kişiye hayat sigortası yapılmaktadır. SMS ile başvuru yapmak için Kredi boşluk TC kimlik numaranızı yazıp 4425 ‘e mesaj atabilirsiniz.
Akbank İpotekli Bireysel Kredi Faiz Oranı:
| Kredi | Taksit (36 Ay) | Toplam Ödeme (36 Ay) |
|---|---|---|
| 40.000 TL | 1.528,28 TL | 55.018,09 TL |
| 50.000 TL | 1.910,35 TL | 68.772,66 TL |
| 60.000 TL | 2.292,42 TL | 82.527,13 TL |
| 70.000 TL | 2.674,49 TL | 96.281,69 TL |
| 80.000 TL | 3.056,56 TL | 110.036,26 TL |
| 90.000 TL | 3.438,63 TL | 123.790,81 TL |
| 100.000 TL | 3.820,70 TL | 137.545,17 TL |
İpotekli ihtiyaç kredisi veren bankalar hakkında ki sorularınızı bizlere aşağıdaki bölümden gönderebilirsiniz. En kısa süre içerisinde tarafınıza dönüş sağlanacaktır.