4735 sayılı kanun ile Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve tip sözleşmede yer alan hükümler gereği Yapım işlerinde yüklenici; işyerlerindeki her türlü araç, malzeme, ihzarat, iş ve hizmet makineleri, taşıtlar, tesisler ile sözleşme konusu iş için, işin özellik ve niteliğine göre ihale dokümanında belirtilen şekilde, işe başlama tarihinden geçici kabul tarihine kadar geçen süre içinde oluşabilecek deprem, su baskını, toprak kayması, fırtına, yangın gibi doğal afetler ile hırsızlık, sabotaj gibi risklere karşı, geçici kabul tarihinden kesin kabul tarihine kadar geçecek süreye ilişkin ise yürürlükteki İnşaat Sigortası (Bütün Riskler) Genel Şartları çerçevesinde kapsamı ihale dokümanında belirtilen genişletilmiş bakım devresi teminatını içeren sigorta yaptırmak zorundadır.
Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve tip sözleşmede yer alan hükümler gereği sigortaya esas alınacak bedeller, işin kendisi için sözleşme bedeli, her türlü araç, malzeme, ihzarat, iş ve hizmet makineleri, taşıtlar, tesisler ve benzeri için ise piyasa rayiçlerine göre hesaplanan bedellerdir. Ödenen toplam hakediş tahakkuk tutarının (fiyat farkları dahil) poliçedeki sigorta bedelini aşması ve/veya poliçede öngörülen sigorta bitiş tarihinin süre uzatımı veya cezalı çalışma sebebiyle aşılması hallerinde, zeyilname ile sigorta bedelinin artırılması ve/veya sigorta süresinin uzatılması zorunludur.
Sözleşme bedeli üzerinden yapılan sigorta poliçesi fiyat farkları ile iş artışları sonrasında yükleniciye ödenen denen toplam hakediş tahakkuk tutarının poliçedeki sigorta bedelini aşması ve/veya poliçede öngörülen sigorta bitiş tarihinin süre uzatımı veya cezalı çalışma sebebiyleaşılması hallerinde, yüklenici tarafından zeyilname ile sigorta bedelinin artırılması ve/veya sigorta süresinin uzatılması zorunludur.
Bu nedenle herhangi bir kaza vb. olumsuz olay olmadan idare tarafından Fiyat farkları ile iş artışları sonrasında yükleniciye ödenen denen toplam hakediş tahakkuk tutarının poliçedeki sigorta bedelini aşması ve/veya poliçede öngörülen sigorta bitiş tarihinin süre uzatımı veya cezalı çalışma sebebiyle aşılması hallerinde, yüklenici tarafından zeyilname ile sigorta bedelinin artırılması ve/veya sigorta süresinin uzatılmasını yükleniciden talep etmesi aksi durumda hakediş ödemelerinin yapılmaması gerekmektedir.
Yapım İşleri Genel Şartnamesinde yer alan düzenleme gereği sigorta poliçesinin ilk hakediş raporunun düzenlenip tahakkuka bağlanmasından önce idareye verilmesi gerekir.
Yapım İşleri Genel Şartnamesinde sigorta poliçesinin ilk hakediş raporunun düzenlenip tahakkuka bağlanmasından önce idareye verilmesi gerektiği düzenlendiğinden dolayı yüklenici tarafından sigorta poliçesi idareye teslim edilmeden hakediş tutarı ve öngörülmüş ise avans bedelleri yükleniciye ödenmez.
Yapım İşleri Genel Şartnamesinde yer alan düzenleme gereği; sigorta primlerinin ödendiğine ve sigorta sözleşmesinin yürürlükte olduğuna dair sigortacıdan alınacak bir belgenin her hakedişin tahakkuka bağlanmasından önce idareye sunulması gerekmektedir. Yüklenicinin hakedişin yetkili makam tarafından onaylanmasından sonra bu belgeyi sunması gerekmektedir.
Sözleşmenin feshi veya tasfiyesi halinde sigorta poliçesi fesih veya tasfiye olur tarihinden başlamak üzere iş, yeni yükleniciye ihale edilinceye kadar devam ettirilir. Ancak, bu süreye ait sigorta giderleri idare tarafından karşılanmalıdır.
Yüklenici sözleşme konusu yapım işinin korunmasından Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 43’üncü maddesinde yer alan Teminat süresindeki bakım ve giderler dikkate alınmak şartı ile işe başlama tarihinden kesin kabul tarihine kadar sorumludur.
Bu nedenle inşaat sigortasının geçici kabul tarihinden kesin kabul tarihine kadar geçecek olan teminat süresince yürürlükteki İnşaat Sigortası (Bütün Riskler) Genel Şartları çerçevesinde kapsamı ihale dokümanında belirtilen genişletilmiş bakım devresi teminatını içeren sigorta yaptırması gerekmektedir.