Kira Hukuku Avukatı İstanbul; ilinde oldukça fazla aranmaktadır. Bunun en büyük sebebi kiracı ve kiralayan arasında çıkan uyuşmazlıkların genellikle mahkemeye taşınmasıdır. Taraflar arasında çözülemeyen sorunlar
kira hukuku avukatı
ile çözüme kavuşturulmaya çalışılmaktadır.
Kira hukuku alanında oldukça fazla dava görülmektedir. Bunun sebebi ülkemizde kiralama işleminin oldukça yaygın olmasıdır. Bu sebeple ister mülk sahibi ister kiracı olun; kiracı ve kiralayan ilişkisi kurarken dikkatli olmanız gerekmektedir. Kira hukuku ile ilgili eksik veya yanlış bilgi ile imzaladığınız
kira sözleşmesi
geri dönüşü olmayan sorunlara yol açabilmektedir.
kira hukuku avukatı istanbul, savun hukuk
Kira Hukuku Nedir?
Kira davaları; borçlar hukuku ve medeni hukukun alt dalı olan eşya hukuku kapsamına giren uyuşmazlıkların görüldüğü davalardır. Kiracı ve kiraya veren arasında çıkan hukuki uyuşmazlıklar kira davaları ile görülmektedir. Mal sahibi ile malı kiralayan taraf arasında kira sözleşmesi imzalanmaktadır.
Kira sözleşmesinde her iki tarafın da yükümlülükleri belirtilmektedir. Bu sözleşme standart olarak imzalandığı gibi tarafların özel talep ve hassasiyetlerini belirten maddeler eklenerek de imzalanmaktadır. Kira sözleşmesinde belirtilen şartları yerine getirmeyen kiracı için tahliye davası açılabilmektedir.
Kira sözleşmesi kiralayan ve kiraya veren iki tarafı da hukuki olarak koruma altına almaktadır. Bu sebeple kira sözleşmesine aykırı hareket eden mülk sahibine karşı kiracının da hakları bulunmaktadır. Her iki durumda da
kira hukuku avukatı
ile çalışmak sizler için faydalı olacaktır.
kira hukuku avukatı istanbul
Kira Hukuku Avukatı İstanbul
İstanbul ülkemizin en kalabalık şehirlerinden birisidir. Bu durum kiracı ve mülk sahibinin de en fazla olduğu şehirlerin başında İstanbul olduğunu göstermektedir. Kiracı ve mülk sahipleri arasında sıklıkla uyuşmazlıklar çıkmaktadır. Bunların çoğu kira sözleşmesine aykırı hareket edilmesinden kaynaklanmaktadır. Bu durumda kira hukuku alanında uzman bir
avukat
veya hukuk danışmanlık desteği almanız faydanıza olacaktır.
Kira hukuku avukatı ne iş yapar?
Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yolu ile tahliyesi,
Kira kaynaklı ihtarların gönderilmesi,
Kira sözleşmesinin hazırlanması,
Kiralanandaki ayıpların tespit edilmesi,
Ecri misil davaları,
Depozito iade davaları,
Kira tespit davaları,
Kira sözleşmesinin incelenmesi,
Tahliye davaları,
Kirasını ödemeyen kiracılardan kira bedelinin tahliyesine yönelik işlemler,
Kira sözleşmesinin revize edilmesi.
Ülkemizde yaşanan enflasyon sebebiyle mülk sahibi ve kiracılar arasında oldukça fazla sorun yaşanmaktadır. Yaşanan hukuki uyuşmazlıkların çoğu kira bedeli konusunda anlaşmaya varılamamasıdır. Devletin belirlediği yasal artış oranının %25 olarak belirlenmesi fakat enflasyonun
Strateji ve Bütçe Başkanlığı
açıklamasına göre ” 2022 yılı Ağustos ayında TÜFE yüzde 1,46 oranında artmıştır. Ağustos ayındaki artışla birlikte yıllık enflasyon
yüzde 80,21
düzeyinde gerçekleşmiştir. ” %80 lerde olması mağduriyetleri de beraberinde getirmektedir.
Bu durumda kira bedeli konusunda anlaşamayan taraflar için yapılacak işlemler mevcuttur. Bu işlemler
kira hukuku avukatı
tarafından profesyonel olarak takip edilerek olası mağduriyetlerin önüne geçmek mümkündür. Kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi titizlikle inceleneli ve buna yönelik olarak yapılacak işlemler belirlenmelidir. Konuyla ilgili sıkça sorulan sorular sayfanın altında bulunmaktadır. Buna ek olarak sormak istediğiniz soruları yorum bölümünden iletmeniz halinde kira hukuku avukatı tarafından en kısa süre içerisinde cevap alacağınızı bildirmek isteriz. Bunun dışında iletişim bölümünde bulunan mail adresimizden, telefon numarasından veya whatsapp ikonundan bize ulaşmanız mümkündür.
Kiracı ve mülk sahipleri tarafından sıkça sorulan sorular;
Mülk sahibi kendi oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi?
Kiraya veren tarafın mülk ihtiyacının oluşması halinde kendi, eşi, çocukları için kiracıyı evden çıkarabilir. Fakat bu durumu ispat etmek zorundadır.
Ev sahibi kiracıyı zorla evden çıkarabilir mi?
Kira sözleşmesinde belirtilen şartlar sağlandığı takdirde ev sahibi kiracıyı zorla evden çıkaramıyor. Bunun için kiracının, kira sözleşmesine aykırı hareket etmesi gerekmektedir.
