M irastan mal kaçırma ( M uris Muvazaası ) Nedeniyle Tapu İptal ve T escil Davası , karşımıza en çok çıkan dava türlerinden biridir.
Genelde anne ve babaların çocuklarından birini daha çok sevmeleri veya diğer çocuklarına olan kırgınlıkları nedeniyle mirastan mal kaçırmaya başvururlar.
Mirastan mal kaçırmaya dayalı iptal veya tazminat davası açmak veya açılmış olan bir davayı takip etmek için Rize Avukat Yusuf İslam Balcı’yı buraya tıklayarak arayabilirsiniz.
Miras bırakan kişinin ölümünden önce maliki olduğu taşınmazı (gayrimenkulü) satmış gibi göstermesine karşılık aslında bağışlama yapması hali en genel olarak karşımıza çıkan şeklidir. Taraflar aslında satış yapmamışlardır. Fakat satmış gibi göstermişlerdir. Görünürde yapılan işlem ile aslında yapılan işlemin farklı olması muvazaayı göstermektedir. Bağış sözleşmesi, şekil şartına uyulmadığı için iptal edilebilir nitelikte olmaktadır.
Mirastan mal kaçırmanın varlığından söz edebilmemiz için 3 şartın gerçekleşmesi gerekir.
Tarafların asıl iradesi görünürde yaptıkları işlem olmadığından muvazaalı yapılan sözleşme kesin hükümsüzdür. Arka planda yapılan işlemin geçersizliği ise şekil şartlarına uygun yapılıp yapılmadığına göre değişecektir.
Muris muvazaası hukuki olarak nisbi muvazaadır. Yine muris muvazaasının en önemli hususlarından biri, Yargıtay kararları doğrultusunda ve öğreti ile şekillenmiş olmasıdır.
Söz konusu davaya ilişkin davayı kimlerin açılabileceğine ilişkin olarak Yargıtay bir kararında, “Bu durumda yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarında ve 01.04.1974 tarih 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere, Görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanununun 706, Türk Borçlar Kanununun 237 ve Tapu Kanununun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler.” demiştir.
Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) , tanık dahil her türlü delil ile ispat edilebilecektir . Ayrıca mirasçılardan her biri, tereke elbirliği halinde olsa dahi bu davayı tek başına açabilecektir. Özetle, her mirasçı diğerlerinin rızası olmaksızın, kendi miras payı oranında Tapu İptal ve Tescil davası açabilecektir.
Muris muvazaasına bağlı tapu iptal ve tescil davası, yalnızca miras bırakan öldükten sonra açılabilen bir davadır. Mirasçılar, zamanaşımı veya herhangi bir hak düşürücü süreye tabi olmadan ve her zaman davayı açılabilirler.
Açıkladığımız üzere muris muvazaasının temel unsurlarını; Görürdeki işlem, gizli işlem, muvazaa anlaşması ve mirasçıları aldatma kastı olarak saymaktayız. Burada asıl mesele gerçek iradenin nasıl tespit edileceği noktasındadır. Daha önceden açıkladığımız gibi muris muvazaasına ilişkin hükümler genel olarak Yargıtay içtihatları ile şekillenmektedir. Muvazaayı belirlemek için esas alınacak olgular Yargıtayca sıralanmıştır.
Muris muvazaasında asıl iradenin belirlenmesi için;
Muris Muvazaasına dayalı tapu iptali davaları için genel bir zamanaşımı süresi bulunmamaktadır. Bu dava murisin ölümünden sonra her zaman açılabilecektir.
Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescili davalarında, harçlar taşınmazın değerine göre belirlendiğinden masraflar değişmektedir. Detaylı bilgi için Rize Avukat Yusuf İslam Balcı ile iletişime geçebilirsiniz.
Muris muvazaası davalarında, dava değeri iptali istenen taşınmazın değerine göre belirlenir. Yani nispi nitelikli davalar olduğundan avukat masrafları da buna göre değişmektedir. Avukat ücretleri hakkında detaylı bilgi ve randevu almak için Rize Avukat Yusuf İslam Balcı ile iletişime geçebilirsiniz.
Avukatınızı hemen aramak veya Whatsapp üzerinden mesaj göndermek için tıklayın.