المستشار العقاري
Online
هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !
شراء عقار في تركيا للعراقيين هو موضوع مهما أوليناه من اهتمام فهو قليل، وذلك لأن العراقيين هم أكثر الأجانب طلباً لعقارات تركيا، وهناك عدة أسباب وراء اهتمامهم بالاستثمار في تركيا.
جدول المحتويات
تظهر بيانات الموقع الرسمي لمؤسسة الإحصاء التركية بأن العراقيين هم أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في تركيا، حيث بين السنتين 2015 و 2019 قد تصدر العراقيون على الجنسيات الأخرى في شراء العقارات في تركيا، وفي سنة 2021 قد سجل 8661 منزل تم بيعه لأجانب من جنسيات عراقية، ليكونوا أكثر شعب عربي طلباً لشراء العقارات في تركيا، وفي المرتبة الثانية بعد إيران لأكثر الجنسيات الأجنبية شراءاً للعقارات.
بالطبع هذا الطلب الهائل لشراء عقار في تركيا للعراقيين ليس وليد الصدفة، بل نتيجة للتذبذب الأمني الذي يسود بلادهم منذ 2003، فهم يطمحون للعيش في بيئة أكثر أمناً واستقراراً، واستثمار مدخراتهم بطريقة أكثر ضماناً. لا ننسى كذلك الرابط الجغرافي والتاريخي بين البلدين، فالحدود بينهما قربت للشعب العراقي المسافات، وكذلك تقارب الثقافات سهل على العراقيين التعايش في تركيا وخاصة أن فيها الكثير من الجنسيات العربية، فوجدوا الراحة في العيش بدون أي تمييز أو ظلم.
اقرأ أكثر حول: كيف تختار الأفضل من عقارات اسطنبول العديدة
ومن أكثر الأمور التي تحفز الأجانب بشكل عام ولكن العراقيين بشكل خاص، هي التسهيلات التي وضعتها الحكومة التركية للأجانب لتملك عقارات في تركيا والحصول على الإقامة و الجنسية التركية ، والتمتع بنفس حقوق المواطن التركي مع الاحتفاظ بالجنسية الأصلية، وبالتالي الحصول على جواز سفر ثانٍ أكثر فاعلية، في حين تراجعت قوة جواز السفر العراقي بشكل كارثي فأصبح في آخر الترتيب عالمياً، يسمح لحامله بدخول أربع دول فقط دون فيزا، لكن الجواز التركي يعوِّض المواطن العراقي ويمنحه فرصة دخول 111دولة.
اقرأ أيضاً: فيزا تركيا للعراقيين 2022 والحصول على الجنسية التركية و الاستثمار في العقارات
تعد مدينة اسطنبول أحسن المدن التركية المناسبة لشراء عقار في تركيا للعراقيين، وذلك لأنها من أكثر المناطق التي يشتري فيها الأجانب البيوت، والعراقيون يبحثون في غالب الأوقات عن البيوت للاستقرار بشكل نهائي في تركيا، وذلك لأنهم يبحثون عن مكان آمن بعيدا عن الحروب التي اجتاحت بلادهم الجميلة منذ سنوات طويلة، فوجدوا ضالتهم في تركيا عامة واسطنبول خاصة، وهذه بعض من مناطق مدينة اسطنبول المناسبة لشراء عقار في تركيا للعراقيين:
هذه المنطقة تملك تاريخاً جميلاً جدا، حيث كانت قديماً كفسيفساء تضم العديد من الجنسيات كالأرمن، الأتراك، الإغريق، والبلغار، حيث كانوا يبنون منازل بسيطة بطابق وحديقة، وكانوا يُحصلون لوازم عيشهم من الزراعة والصيد.
للمنطقة موقع استراتيجي، تحدها بحيرة كوتشوك شكمجة، ومناطق حيوية كمنطقة باشاك شهير ، بيليك دوزو ، واسنيورت. في خمسينيات القرن الماضي بدء الأثرياء في العيش فيها، ثم بدأت المصانع بالتكاثر بين جوانبها، لتلحق الطبقة الكادحة وتصنع لنفسها ما يلائمها من بنىً تحتية وتتماشى مع قدراتها المادية.
تحتوي المنطقة على معالم ذات أهمية كبيرة في التاريخ التركي، مثل متحف منزل أتاتورك، وكذلك استعادت المنطقة مكانتها بشكل سريع بعد زلزال 1999 بفضل تفاني الحكومة التركية، وأصبحت مليئة بالبنايات العصرية المجهزة بأحدث التكنولوجيات، وان أغلبها مؤمنة ضد الزلازل.
اقرأ المزيد حول: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول
هذه المنطقة تعتبر الوجه الجديد للتوسع العمراني في تركيا، تقع بين كوتشوك شكمجة، أفجلار، أسنيورت، وبحر مرمرة. البنايات في هذه المنطقة منظمة بشكل خيالي، فلا تكاد تلاحظ فيها أي بناء عشوائي وهو أمر نادر عموماً. هذه المنطقة هي المفضلة عند الطلاب والعائلات، حيث أنها مفعمة بالحيوية، تملئها المراكز التسوق، إلى جانب الطرق الساحلية الهادئة.
تقع في الجانب الأوروبي لإسطنبول، محدودة بأهم المناطق إدارياً في إسطنبول، مثل منطقة ايوب سلطان، باغجلار، اسنيورت، وكوتشوك شكمجة. فيها الكثير من المرافق المميزة، من مراكز تسوق، المطاعم، النوادي، وغيرها الكثير، كما توجد الكثير من المدارس والجامعات في محيط المنطقة، ما يجعلها مناسبة وبشدة لشراء عقار في تركيا للعراقيين اللذين يبحثون عن منازل قريبة من المرافق التي تضمن لهم حياة هادئة.
اقرأ هنا: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا
في الأعوام الأخيرة سهلت الحكومة إجراءات الحصول على الجنسة التركية للأجانب مقارنة بالأعوام الماضية حيث كانت فقط الدول التي تسمح للأتراك بالتجنس فيها هي التي يملك مواطنوها الحق في الجنسية التركية . لكن حديثًا أصبح مواطنو معظم دول العالم يستطيعون الحصول على الجنسية التركية ، ومن بينهم العراقيين، وذلك عن طريق الخضوع لشروط قانون التملك التركي فقط
اقرأ أيضاً: أسعار الشقق في تركيا في 2022
بعد أن أصبحت تركيا في مركز نظر المستثمرين من أغلب دول العالم، كثرت المنشآت في كل زواياها لتلبية كثرة الطلب على عقاراتها، ومن بينها الكثير من المشاريع التي تلبي الطلبات الهائلة لشراء عقار في تركيا للعراقيين، ومن بينها هذه المشاريع الراقية:
أسنيورت تعد من أكثر مناطق اسطنبول تطوراً في المجال العمراني، ما يجعلها من بين أحسن المناطق لشراء عقار في تركيا للعراقيين، وذلك لأنها تحتوي على مشاريع عمرانية راقية مثل مشروع اهتيران الذي يوفر لرائديه إطلالات من الشرفة على بحيرة كوتشوك، فيه كذلك شقق بتيراسات ذات إطلالات رائعة.
المشروع قريب من الطرقات، كمحطات المترو، الباص، والمتروبوس، وكذلك قريب من أماكن حيوية مثل مستشفى جامعة استينيا، مركز التسوق مرمرة بارك، ومطار اسطنبول الجديد.
المجمع مجهز بنظام أمني، مرأب للسيارات، مسابح، صالات رياضة، سونا وحمام تركي، مساحات خضراء، وساحات ألعاب للأطفال.
منطقة باسن اكسبريس تُعرف بمكانها الاستراتيجي، وبمرور أشهر طريق سريع في اسطنبول عبرها طريق الباسن السريع ، مما يجعلها من أفضل المناطق لشراء عقار في تركيا للعراقيين و الأجانب عامة. فلقد توفرت المنطقة في جوانب الطريق على أعداد هائلة من المرافق الاجتماعية والثقافية، والمجمعات العمرانية، من بينها بولات تاور اكسبريس، والذي يقع على طريق باسن اكسبريس مباشرة، يوفر شقق سكنية مختلفة الأشكال، وكذلك المنازل الراقية، بالإضافة إلى قربه من مطار اسطنبول الجديد، و جامعة صباح الدين الزعيم . المجمع قريب من محطات المواصلات المختلفة، ويضم موقف للسيارات.
يقع هذا المجمع في منطقة توب كابي المشهورة لتواجدها في قلب مدينة اسطنبول. يوفر المجمع العديد من المرافق مثل المراكز التجارية، والشقق السكنية المزودة بالأنظمة الذكية، ومختلفة المساحات. بالإضافة للمسابح، الحمامات، قاعات العروض والسنيما، وصالات الاجتماعات، وكذلك هو يوفر الخدمات الفندقية. قريب من أكثر مناطق اسطنبول حيوية، وأشهر محطات المواصلات فيها. هذا ما يجعله من أكثر المشاريع تميزاً في المنطقة.
المكان الذي يجمع بين هدوء البحر وطبيعة اسطنبول الجميلة، يقع في بيليك دوزو ، ويحتوي على شقق سكنية بإطلالات بانورامية على واجهة البحر. يبعد عن مطار اسطنبول الجديد 42كلم، و 200متر فقط عن بحر مرمرة.
يحتوي بالم مارين على موقف للسيارات، ملاعب للأطفال، مسابح، ملاعب كرة القدم والسلة، وصالة رياضة. وهو قريب من أغلب المناطق الحيوية في مدينة اسطنبول.
اقرأ المزيد: افضل مجمعات سكنية في بيليك دوزو
نتمنى أن المعلومات التي قدمناها لكم في هذا المقال كافية للإجابة عن كل تساؤلاتكم في خصوص موضوع شراء عقار في تركيا للعراقيين والحصول على الجنسية التركية ، وشركتنا جاهزة للإجابة عن أي استفسارات أخرى.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي: