عندما تخطط لإجراء عملية شراء عقار كبيرة في تركيا يجب أن تبحث عن مشاكل شراء عقارات في تركيا وأيضاً أن تقوم بالاطلاع على كل ما يتعلق بالشراء مزايا وعيوب كل خيار قبل اتخاذ أي قرار وإذا كنت تريد معلومات مفدية حول مشاكل شراء عقارات اعتقد أن قراء هذه المدونة قد يفيد في الاطلاع على الإيجابيات والسلبيات التي تدور حول موضوع العقارات التركية.
جدول المحتويات
هناك العديد من منتجعات العطلات الشهيرة المنتشرة على طول الساحل التركي والتي تتميز جميعها بمواصلات ممتازة ومع وضع ذلك في الاعتبار إذا كنت تتوق إلى الشمس والبحر والرمال وتريد أيضاً أن تكون قادر على تأجير الممتلكات الخاصة بك إلى المصطافين فقد يكون هذا هو أفضل رهان لك حيث لن يضطر المستأجرون المحتملون للسفر بعيداً عن المطار المحلي.
اقرأ أيضاً: السياحة الطبية في تركيا الثالثة عالمياً
تبدأ مشاكل شراء عقارات في تركيا بالسلبيات التي يحتويها موضوع والشراء وعليه فإن سلبيات الشراء هي:
عملة قوية: بينما تقترب الليرة حالياً من المتوسط الجاري إلا أنها كانت قوية جداً لعدة أشهر وعندما تربح الليرة 15 كورس (ما يعادل الفلس التركي) مقابل الجنيه، تصبح العقارات التركية أغلى بنسبة 10٪ تقريباً ومع نمو الاقتصاد البريطاني بنحو 2٪ على أساس سنوي ونمو الاقتصاد التركي بحوالي 11٪ فإن الليرة القوية أمر مؤكد إلى حد كبير بالنسبة للمستقبل المنظور.
الرهون العقارية على العقارات المكتملة فقط: كثيراً ما نسمع عن كيفية تجاوز البنوك التركية للاضطرابات المالية لأنه تم إصلاحها بعد الانهيار الاقتصادي في تركيا عام 2001، وهذا أمر جيد لكن هذه الإصلاحات جعلت الإقراض أكثر حذر والآن نادراً ما تقرض البنوك أي شيء سوى العقارات المبنية مع وجود عدد قليل جداً من الفرص التي لا تزال قيد الإنشاء التي تقدم التمويل اعتماداً على المطور ومع ذلك في معظم الحالات من الأفضل جمع التمويل في بلدك لشراء عقار في الخارج لذا فهذه ليست مشكلة كبيرة.
عضوية الاتحاد الأوروبي بعيدة المنال: في حين أن هذا بعيد عن كونه صفقة كبيرة كما كان من قبل العديد من المشترين المحتملين إلا أن القليل جدا من المستثمرين لا يزالون يذهبون إلى بلدان داخل الاتحاد الأوروبي للبحث عن سوق راسخ مثل إسبانيا أو إيطاليا. وعلى أي حال فإن عضوية الاتحاد الأوروبي لأي بلد هي خطوة واحدة كبيرة نحو الظهور في مكانة راسخة ودائماً ما تزيد من مبيعات العقارات لكن تبقى تركيا أفضل مكان للاستثمار لعدة سنين سابقة ومستقبلية لأسباب كثيرة.
اقرأ أيضاً: ما هي شركات التقييم العقاري وقانون التقييم العقاري للأجانب
إن شراء عقار في تركيا كما يمتلك مشاكل له إيجابيات ومن أهم الإيجابيات:
نمو قوي: خرج الاقتصاد التركي من حالة الركود إلى نمو بنسبة 11٪ و يؤدي هذا إلى زيادة ثراء سكان البلاد وإلى جانب ارتفاع السيولة وانخفاض أسعار الفائدة يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على المنازل وللإيجار وهو ما يلبي بالطبع طلب متزايد بشكل كبير من الأجانب، مما يؤدي إلى ارتفاع حاد في الطلب.
عوائد تأجير قوية / جيدة: حدد دليل الملكية العالمي مؤخراً أن العقارات التركية مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية ووفقاً لأبحاثهم التفصيلية، يبلغ متوسط أسعار المتر المربع في إسطنبول 2،386 يورو، مقارنة بـ 6،622 يورو في أثينا، و 5،690 يورو في هلسنكي، و 11،851 يورو في موسكو والملكية مقومة بأقل من قيمتها وتشير إلى عوائد إيجارية قوية ووفقاً لتقرير البحث نفسه يبلغ متوسط عوائد الإيجار في إسطنبول 6.10٪، وهو أعلى من المتوسط العالمي وضمن حدود وجهة استثمارية جيدة.
اقرأ أيضاً: العلاج في تركيا والسياحة العلاجية
هل تريد تفاصيل أكثر في كل ما ذكر هنا!
مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا
اقرأ أيضاً: الحياة في تركيا والاستقرار فيها مميزات وعيوب