المستشار العقاري
Online
هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !
بيع العقارات في تركيا للأجانب يزداد مع مرور كل عام، فنجد أن عدد الأجانب في تركيا قد ازداد بشكل ملحوظ مع جميع التسهيلات التي يوفرها سوق العقارات للأجانب. من خلال هذا المقال سوف نقدم لكم تقرير مفصل وشامل عن بيع العقارات في تركيا، بالإضافة إلى لمحة موجزة عن الأسباب التي تدفع كل هؤلاء الأجانب لشراء العقارات في تركيا …
جدول المحتويات
قبل أن نصل إلى لب الموضوع، يجب أن نشير إلى أن سوق العقارات في عام 2021 شهد ازدهارًا كبيرًا وملحوظًا، وتمثل ذلك في عدد العقارات التي يتم بيعها، ووفقًا للإحصاءات، عدد العقارات المباعة في الربع الأول من 2022 للأجانب وصل إلى 20791 منزلاً، فيما يلي إحصائية دقيقة عن العقارات التي تم بيعها للأجانب في السنوات الخمس الماضية حتى عام 2021 مع نسبة المنازل من إجمالي البيوت التي تم بيعها:
من خلال هذه البيانات يمكن أن نرى بأن العام الماضي كان العام الأكثر مبيعاً من حيث العقارات، وقد تحقق هذا الرقم كنتيجة طبيعية للزيادة السنوية المسجلة.
اقرأ هنا: ما هي ضريبة العقار في تركيا متى وكيف تُدفع؟
-من المهم الإشارة إلى أن اسطنبول استطاعت أن تكون في الطليعة بين الدول الأوروبية في مجال البيع للعقارات.
– بالنسبة لمدينة أنطاليا ، فقد أحرزت تقدمًا كبيرًا في عدد العقارات المباعة خلال العام 2021، على عكس الانخفاض الواضح الذي سجلته في عام 2020، والذي نتج عن أزمة الوباء التي كان لها تأثير كبير على قطاع العقارات.
– يحتل الإيرانيون المرتبة الأولى بين الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا، بينما يأتي العراقيون في المرتبة الثانية.
– يعتبر الروس من أكثر الجنسيات التي تمتلك عقارات في تركيا وما زالوا يحتلون مكانة متقدمة.
إن تتساءل عن الأسباب التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا من بين كل تلك الدول الأوروبية؟ ففيما يلي الأسباب الرئيسية وراء قراراتهم:
لا أحد يجادل في أهمية الموقع الجغرافي للدولة التركية، حيث أنها تقع بين قارتين ولديها إطلالة على أبرز المسطحات المائية مثل البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وبحر إيجه.
اسطنبول هي من المدن القليلة التي تمتد عبر قارتين في نفس الوقت، بالإضافة إلى أنها من المدن التي تشهد تسارعاً ملحوظاً في النمو العقاري.
تم تصنيف تركيا كواحدة من أرخص الدول الأوروبية للاستثمار العقاري. كما توفر للمستثمر بيئة استثمار آمنة ومستقرة، مثل البنية التحتية المتطورة والعديد من المشاريع التنموية التي تساهم في رفع أسعار بيع العقارات في تركيا بشكل كبير، حيث تعمل على إنشاء المطارات والقنوات المائية والجسور والطرق السريعة.
تابع المقالة: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً
من أهم الأسباب التي دفعت المستثمرين العقاريين لشراء العقارات في تركيا هو الحصول على عوائد عالية، حيث تعد تركيا بيئة استقطابية للسياح على مدار العام، مما يؤكد ارتفاع الطلب على تأجير المنازل والشقق. في هذا السياق ننصح المستثمرين بالبحث عن العقارات بطريقة مدروسة، على سبيل المثال، أن يكون موقعها قريبًا من المواقع السياحية والأماكن الحيوية والمرافق الترفيهية.
دفعت تكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا في تركيا العديد من الأجانب إلى الاستقرار في تركيا، لأنها أرخص من الدول المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحياة في تركيا مستقرة ومتطورة وتعمل وفقًا للأنظمة الحديثة، ونتيجة لكل هذا أصبحت في السنوات الأخيرة تستقبل طلباً كبيرًا.
يشهد المجتمع التركي تنوعًا كبيرًا وهناك تشابه كبير بينه وبين المجتمعات العربية من حيث العادات والتقاليد والدين الإسلامي، وهذا يبعث في الكثير من العرب الأمان والطمأنينة عند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا.
تعرف إلى: حجم مبيعات الشقق في تركيا
تعمل القوانين التركية على جذب الاستثمارات الأجنبية، لذلك ترى أن هناك العديد من القوانين الجديدة التي يتم إصدارها بشكل دائم بهدف تحفيز المستثمر على الاستثمار في العقارات في تركيا ، وتشهد تركيا استقراراً سياسياً وانتعاشاً اقتصادياً على عكس الأوضاع في الدول العربية المجاورة مثل العراق وسوريا ولبنان وفلسطين. كما أن سوق العقارات في تركيا يشمل الكثير من الخيارات المتنوعة والمشاريع العقارية الجديدة، وهناك توقعات باحتمالية ارتفاع أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة بسبب زيادة الطلب الأجنبي وزيادة أسعار مواد البناء الأولية. في ظل التقلبات الاقتصادية، تعتبر العقارات محفظة آمنة لحفظ الأموال وتنميتها، فهي الأقل تأثراً والأقل خسارة.
من أهم القوانين والخطوات التي تضمن سلامة المستثمرين، حيث أن هذه الوثيقة تثبت قيمة العقار بدقة كبيرة وتمنع المشتري من الوقوع في عمليات الاحتيال العقاري
اقرأ أكثر: أفضل بلديات اسطنبول الجانب الأوروبي
خاتمة المقال يمكننا أن نلخص موضوع رواج عملية بيع العقارات في تركيا عموماً وبيع العقارات في تركيا للأجانب بشكل خاص ونرجعه لكمية التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في هذا الخصوص وذلك انطلاقاً من رغبتها في الحفاظ على الاقتصاد وتطويره ليكون بين مصاف الدول الكبرى.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
يعد الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمارات آماناً وضماناً للأموال وأقلهم خطورة ليس فقط في تركيا، بل في كل العالم.
بالطبع، حيث أن تركيا عموماً و مدينة اسطنبول خصوصاً فيها الكثير من العقارات المناسبة للجميع وبأسعار متعددة لتلائم جميع الميزانيات.
نعم، شراء عقار في تركيا في المدن الكبرى بقيمة 75 ألف دولار يخولك للحصول على الإقامة العقارية.
بالنظر إلى القوانين المسنونة لحماية المستثمرين، نعم يمكننا القول أن الاستثمار في تركيا آمن.
بالطبع يجوز للأجنبي التملك في تركيا باستثناء عدد قليل من الجنسيات، يستطيع الأجانب شراء العقارات وتوريثها، وكل ذلك وفقاً للقوانين الضامنة لحقوق الجميع.
يمكن الحصول في تركيا على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وذلك بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار يوافق لشروط الجنسية التركية.